项目名称: 苏冷项目汇080高邮甘垛冷链科技园启航：2.04亿EPC招标落地，解码2026年江苏冷链新地标

招标公司: 江苏众储冷链物流有限公司

采购标的物: EPC工程总承包

项目地区：江苏 扬州

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介绍：

高邮市甘垛食品冷链科技示范产业园一期工程目前正处于招投标刚刚结束的关键节点，即将全面进入建设阶段。根据最新的公开信息，该项目已由高邮市数据局以邮数据投资发[2026]4号文正式批准建设，项目推进速度符合预期。

一

时间项目核心概况

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时间线与当前进展

项目于2026年2月25日发布EPC工程总承包招标公告，并在2026年3月10日完成了严格的资格预审。最新的资格预审公示显示，包括江苏邗建集团、江苏弘盛建设工程集团在内的7家投标单位因未在规定时间内递交资格预审文件而未能通过审查 。截至今日（2026年3月16日），项目正处于EPC总承包开标及评标的关键阶段，即将正式确定承建方。根据招标公告中的工期要求，项目计划开工日期为2026年4月30日，竣工日期为2026年12月30日，工期仅245日历天，展现了极高的建设效率要求 。

02

投资规模与业主信息

项目合同估算价（投资规模）为20381.85万元，资金来源于企业投资，其中其他国有资金占比85%，私有资金占比15% 。项目业主（投资方）为江苏众储冷链物流有限公司 。代理机构为江苏志诚工程咨询管理有限公司 。目前中标单位及承建方信息尚未正式公示，需待开标评审流程结束后方可确定。

二

项目深度解析

该项目不仅是一个普通的冷库建设，其在技术标准、功能定位以及对区域经济的影响上都具有显著的示范效应。

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主要技术指标与工程规模

项目位于高邮市甘垛镇工业集中区华尔路北侧、经三路东侧，地理位置优越，紧邻产业集聚区 。

* 建筑面积：总建筑面积约30148.56平方米，但计容面积达到63777.56平方米，说明该项目建筑层高较高，属于典型的集约用地型现代化立体仓储设施 。

* 功能分区：核心建筑为2栋大型冷库。1 #冷库3134 .51平方米，2 #冷库高达26978 .55平方米 。

* 温区设置极为精细：涵盖了全自动化立体库（-25℃）、高架冷藏库（-25℃）、变温冷藏库（-25℃/0℃可调）、阴凉库（18℃~25℃），这种多温区设计能够满足从深冷速冻到恒温冷藏几乎全品类食品的储存需求 。

* 配套设施：包含9230平方米道路停车场及完善的雨污水、强弱电管网 。

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创新点与技术能级

* 高标自动化：项目明确规划建设“全自动化立体库”，这意味着将引入高架库、堆垛机、WMS智能仓储管理系统，大幅提升货物周转效率，降低人工成本 。

* 专业化设计门槛：招标资质要求中特别提到了“商物粮行业（冷冻冷藏工程）专业甲级资质”，这表明项目在设计和施工上严格遵循食品冷链的国家标准，区别于普通建筑工程，专业性极强 。

* EPC一体化管理：采用EPC工程总承包模式（不含制冷系统、货架等专项），有利于设计、采购、施工的深度交叉融合，确保在245天的短工期内高质量完成建设任务 。

03

投资方与辐射地区

投资方江苏众储冷链物流有限公司具有国资背景（国有资金占85%），这为项目的顺利推进和后续招商提供了强大的信用背书和资源整合能力 。该项目定位为“科技示范产业园”，其辐射范围显然不局限于高邮本地。依托高邮地处里下河地区腹地、京杭大运河及周边高速路网的区位优势，该项目将主要辐射扬州、泰州、淮安等苏中地区，并有望通过完善的冷链物流网络，承接长三角核心区的溢出生鲜加工与配送需求。

三

未来项目预计招商目标

随着2026年底项目竣工日期的临近，结合其功能定位，预测其未来的招商需求将主要集中在以下几个核心板块：

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核心业务类招商需求

* 大型食品加工与中央厨房企业：项目拥有变温库和分拣区，非常适合需要原料存储与半成品加工配送的连锁餐饮企业或预制菜品牌入驻设立区域中央厨房。

* 生鲜电商与社区团购区域仓：依托一件代发区和自动化立体库，非常适合作为头部生鲜电商或社区团购平台在苏中地区的网格站或区域分拨中心。

* 第三方冷链物流骨干企业：适合拥有全国干线运输网络的冷链物流公司入驻，建立高邮乃至里下河地区的冷链转运节点。

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技术与配套类招商需求

* 制冷系统集成与维护服务商：虽然建设时不包含制冷系统，但建成后需要专业的制冷设备供应商提供长期运维、保养及技术支持。

* 数字化供应链服务商：引入能够对接WMS系统的数字化服务商，为入驻企业提供库存管理、订单处理、供应链金融等增值服务。

* 食品检测与认证机构：引入第三方食品检测实验室，在园区内提供便捷的食品安全检测服务，打造食品安全高地。

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产业生态类招商需求

* 包装材料供应商： 针对生鲜电商一件代发的需求，引入专业的生鲜包装材料供应商，提供定制化、环保化的包装解决方案。

* 电商直播与MCN机构： 利用高邮本地农产品优势，吸引农产品直播电商机构和网红孵化机构入驻办公管理用房，打造“线下冷库+线上直播间”的带货新模式。

【END】

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