苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目
- 2026-06-12
项目名称: 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目
项目编号: E3205091862000564
招标公司: 苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司
采购标的物: 监理、建筑修缮及保护提升项目、建筑修缮及保护提升二期工程
项目地区：江苏 苏州
[0]黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目的招标公告
项目编号 E3205091862000564 项目名称 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目
标段编号 E320509查看完整信息001 标段名称 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升二期工程（二、三、四标段）监理
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2026年6月12日 公告结束时间 2026年7月7日
工程类型 工程监理
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目 （项目名称） 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升 二期工程（二、三、四标段） 监理 （标段名称）
监理招标公告（资格后审）
E320509查看完整信息001 （标段编号）
1. 招标条件
本招标项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目（ 项目名称）已由 苏州市吴江区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 吴数据审发〔 2026 〕 21 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主 江苏省汾湖高新技术产业开发区黎里古镇开发保护区管理办公室 ，招标人为 苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司 ，建设资金来自 吴江区财政资金 （自筹 / 财政），项目出资比例为 100% ，项目建设采用： □ 自建 □ 代建 ? 集中建设。 项目已具备招标条件， 现对该项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升二期工程（二、三、四标段）监理 （标段名称）的监理进行公开招标。
苏州建苏工程咨询有限公司（ 招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升二期工程（二、三、四标段）监理
2.2 建设地点： 吴江区黎里古镇历史镇区
2.3 工程类型： 房屋建筑工程监理
2.4 建设内容及规模： 二标段：含供销社区域、石牌楼区域及傅家浜区域立面提升工程；傅家浜厕所、杨家桥弄 10 号建筑等修缮工程 ；其中傅家浜厕所修缮面积为 63.5 ?，杨家桥弄 10 号建筑修缮面积为 442.74 ?； 三标段：西栅北岸区域环境整治及铺装面积约 4744 平方米等；北栅东岸区域景观面积约 527 平方米等。四标段：黎里古镇消防设施工程，含恒丰泰、金家弄、老蒯家弄、庙桥弄、邱宅沿街等地块。
2.5 监理合同估算价（万元）： 工程估价 1674 万元，监理费约 32 万元。
2.6 监理及相关服务范围： 施工及保修阶段监理（黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升二期工程（二、三、四标段）监理）
2.7 监理服务期： 2026 年 07 月 15 日至 2027 年 12 月 31 日，共 535 日历天，以实际开工日期为准，竣工日期以施工单位实际竣工日期为准。
2.8 是否属于政府采购工程：
□否
? 是
2.8.1 是否面向中小企业预留：
□ 是
? 否：
2.8.1.1 面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□ 本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 % 。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级 ： 工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
3.2 拟选派项目总监理工程师资格 ： 房屋建筑工程国家注册监理工程师（以国家注册监理工程师注册执业证书上的注册专业为准） ；
3.3 资格审查必要条件 ：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 总监理工程师无在监工程
3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3 .4 资格审查其他条件：
□ 3.4.1 具有与本工程相类似项目的监理业绩 ：
（注： （ 1 ）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（ 2 ）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期 50% 的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 ）
? 3.4.2 其他：
（ 1 ）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。
（ 2 ）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员，公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（ 3 ）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办 [2022]14 号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。
3.5 本工程 □接受 ? 不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
□ 3.6 本次招标为面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。 中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。 中小企业划分标准详见“工信部联企业〔 2011 〕 300 号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业： 。
□ 3.6.1 以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 % 。
4． 资格审查办法
资格后审。
5． 评标办法
综合评估法。
6. 招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 06 月 12 日 17 时 00 分至 2026 年 06 月 22 日 17 时 00 分。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 吴江区公共资源交易平台（新系统）（电信网络访问地址： /TPBidder/memberLogin ； 移动 / 联通网络访问地址： /TPBidder/memberLogin ）。
注：不可使用同一个 CA 同时登录两个地址进行操作。各投标单位可以根据自身网络环境挑选相同运营商的访问地址进行访问。如仍有问题，请咨询技术支持： 查看完整信息 。
7. 投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 07 月 07 日 09 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8. 其他要求 或说明
（ 1 ）本项目设计单位为常熟古建园林股份有限公司。
（ 2 ）本项目实行集中建设，项目集中建设单位为苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司，作为项目建设实施主体，履行建设单位职责，项目业主为江苏省汾湖高新技术产业开发区黎里古镇开发保护区管理办公室，中标单位须服从管理。
（ 3 ）本项目无需提交投标保证金。
9. 发布公告的媒介
9.1 本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易网 上发布；
9.2 本次招标公告为第 1 次发布。
（重发公告原因）
10. 联系方式
10.1 招标主体
招标人：苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司 招标代理机构：苏州建苏工程咨询有限公司
招标人地址： 吴江区黎里镇 招标代理机构地址： 吴江区恒业站前广场 131 幢 1201 室
联系人： 顾竹友 联系人： 陈留群、周娟
传 真： 项目负责人： 唐雪锋
邮 编： 传 真：
电子邮箱： 邮 编：
电子邮箱：
10.2 相关部门
招投标行政监督部门： 苏州市吴江区建设工程招标投标办公室
联系电话： 查看完整信息
10.3 异议渠道
潜在投标人或其他利害关系人如对本次招标活动有异议，应在规定时间内通过“电子招标投标交易平台”向招标人或招标代理机构提出。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
招标人联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告 [0]
黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目 （项目名称） 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升 二期工程（二、三、四标段） 监理 （标段名称）
监理招标公告（资格后审）
E320509查看完整信息001 （标段编号）
1. 招标条件
本招标项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升项目（ 项目名称）已由 苏州市吴江区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 吴数据审发〔 2026 〕 21 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主 江苏省汾湖高新技术产业开发区黎里古镇开发保护区管理办公室 ，招标人为 苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司 ，建设资金来自 吴江区财政资金 （自筹 / 财政），项目出资比例为 100% ，项目建设采用： □ 自建 □ 代建 ? 集中建设。 项目已具备招标条件， 现对该项目 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升二期工程（二、三、四标段）监理 （标段名称）的监理进行公开招标。
苏州建苏工程咨询有限公司（ 招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升二期工程（二、三、四标段）监理
2.2 建设地点： 吴江区黎里古镇历史镇区
2.3 工程类型： 房屋建筑工程监理
2.4 建设内容及规模： 二标段：含供销社区域、石牌楼区域及傅家浜区域立面提升工程；傅家浜厕所、杨家桥弄 10 号建筑等修缮工程 ；其中傅家浜厕所修缮面积为 63.5 ?，杨家桥弄 10 号建筑修缮面积为 442.74 ?； 三标段：西栅北岸区域环境整治及铺装面积约 4744 平方米等；北栅东岸区域景观面积约 527 平方米等。四标段：黎里古镇消防设施工程，含恒丰泰、金家弄、老蒯家弄、庙桥弄、邱宅沿街等地块。
2.5 监理合同估算价（万元）： 工程估价 1674 万元，监理费约 32 万元。
2.6 监理及相关服务范围： 施工及保修阶段监理（黎里古镇历史镇区建筑修缮及保护提升二期工程（二、三、四标段）监理）
2.7 监理服务期： 2026 年 07 月 15 日至 2027 年 12 月 31 日，共 535 日历天，以实际开工日期为准，竣工日期以施工单位实际竣工日期为准。
2.8 是否属于政府采购工程：
□否
? 是
2.8.1 是否面向中小企业预留：
□ 是
? 否：
2.8.1.1 面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□ 本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于 % 。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级 ： 工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
3.2 拟选派项目总监理工程师资格 ： 房屋建筑工程国家注册监理工程师（以国家注册监理工程师注册执业证书上的注册专业为准） ；
3.3 资格审查必要条件 ：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 总监理工程师无在监工程
3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3 .4 资格审查其他条件：
□ 3.4.1 具有与本工程相类似项目的监理业绩 ：
（注： （ 1 ）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（ 2 ）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期 50% 的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 ）
? 3.4.2 其他：
（ 1 ）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。
（ 2 ）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员，公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（ 3 ）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办 [2022]14 号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。
3.5 本工程 □接受 ? 不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
□ 3.6 本次招标为面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。 中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。 中小企业划分标准详见“工信部联企业〔 2011 〕 300 号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业： 。
□ 3.6.1 以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 % 。
4． 资格审查办法
资格后审。
5． 评标办法
综合评估法。
6. 招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 06 月 12 日 17 时 00 分至 2026 年 06 月 22 日 17 时 00 分。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 吴江区公共资源交易平台（新系统）（电信网络访问地址： /TPBidder/memberLogin ； 移动 / 联通网络访问地址： /TPBidder/memberLogin ）。
注：不可使用同一个 CA 同时登录两个地址进行操作。各投标单位可以根据自身网络环境挑选相同运营商的访问地址进行访问。如仍有问题，请咨询技术支持： 查看完整信息 。
7. 投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 07 月 07 日 09 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8. 其他要求 或说明
（ 1 ）本项目设计单位为常熟古建园林股份有限公司。
（ 2 ）本项目实行集中建设，项目集中建设单位为苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司，作为项目建设实施主体，履行建设单位职责，项目业主为江苏省汾湖高新技术产业开发区黎里古镇开发保护区管理办公室，中标单位须服从管理。
（ 3 ）本项目无需提交投标保证金。
9. 发布公告的媒介
9.1 本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易网 上发布；
9.2 本次招标公告为第 1 次发布。
（重发公告原因）
10. 联系方式
10.1 招标主体
招标人：苏州市吴江区汾湖代建项目管理有限公司 招标代理机构：苏州建苏工程咨询有限公司
招标人地址： 吴江区黎里镇 招标代理机构地址： 吴江区恒业站前广场 131 幢 1201 室
联系人： 顾竹友 联系人： 陈留群、周娟
传 真： 项目负责人： 唐雪锋
邮 编： 传 真：
电子邮箱： 邮 编：
电子邮箱：
10.2 相关部门
招投标行政监督部门： 苏州市吴江区建设工程招标投标办公室
联系电话： 查看完整信息
10.3 异议渠道
潜在投标人或其他利害关系人如对本次招标活动有异议，应在规定时间内通过“电子招标投标交易平台”向招标人或招标代理机构提出。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
相关附件
招标文件正文.pdf
