XDG-2011-25地块办公，商业项目一期，三期物业管理服务采购项目（2026年—2029年）公开招标公告
- 2026-06-12
项目名称: XDG-2011-25地块办公，商业项目一期，三期物业管理服务采购项目（2026年—2029年）公开招标公告
项目编号: GZB20260519-001
招标公司: 无锡惠创房地产开发有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：江苏 无锡
XDG-2011-25地块办公、商业项目一期、三期物业管理服务采购项目（2026年—2029年）公开招标公告
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招标文件发售截止时间 2026-06-17 18:00:00
保证金缴纳截止日期 2026-07-07 13:30:00
预算金额： 862.144038万元
保证金： 170000.0元
项目公告
XDG-2011-25地块办公、商业项目一期、三期物业管理服务采购项目
（ 2026年—2029年）
招标公告
项目编号： GZB20260519-001
1、招标条件
本招标项目 XDG-2011-25地块办公、商业项目一期、三期物业管理服务采购项目（2026年—2029年） 。项目业主为 无锡惠创房地产开发有限公司 ,资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目 XDG-2011-25地块办公、商业项目一期、三期物业管理服务采购项目（2026年—2029年） 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 合同估算价： 862.144038 万元
2.2 招标范围： 本项目为XDG-2011-25地块办公、商业项目一期、三期物业管理服务采购项目（2026年—2029年），该项目地处中惠大道与惠洲大道交叉口西北侧，总建筑面积约148718.01㎡，其中一期建筑面积77382.62㎡，三期建筑面积71335.39㎡。主要服务内容包括公共场所及公用设备设施运行维护管理、卫生保洁管理、园林绿化养护与管理、保安与消防管理、房屋安全管理、零星维修（除屋面及房屋主体结构维修）、客服服务、建筑垃圾外运并处置等，以实际面积为准。
3、投标人资格要求
3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
（1）投标人须是中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力；外地物业服务企业须已在无锡市物业主管部门备案，外地物业服务企业投标时须提供在无锡市物业主管部门备案证明；
（2）投标人须提供“信用中国”（）网站下载的企业信用信息报告彩色电子原件并签章（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”），未提供上述信用记录报告或被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，不予通过；
（3）授权代表及项目负责人应为投标人在职员工；提供授权代表及项目负责人的由社保机构出具的投标人为其缴纳的近三个月任意一个月份（不含投标当月）的社保证明（如投标人成立时间为2026年4月以后的，则可不提供社保证明材料）（原件扫描件并签章，授权代表及项目负责人为法定代表人时则无需提供）；
（4）投标人须提供2024年度或2025年度财务审计报告或者近三个月任意一个月份（不含投标当月）财务报表（资产负债表和利润表）（原件扫描件并签章）；
（5）投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳税收（不含个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）（原件扫描件并签章）；
（6）投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）（原件扫描件并签章）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2026年06月12日 18时 至 2026年06月17日 18时(法定节假日除外)。
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（/TPBidder/memberLogin）
5、投标及开标时间、地点
5.1 投标截止时间为：2026年07月07日 13时30分
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站发布。
8、联系方式
招标人:无锡惠创房地产开发有限公司
招标人地址:无锡市惠山区中惠大道1588号恒生科技园27号
招标人联系人:朱工
招标人联系电话:查看完整信息
招标代理:江苏建威建设管理有限公司
代理地址:无锡市江海西路990号智慧568大厦十楼1008
代理联系人:吴莹、陈鹏
