苏州甪直房地产开发有限公司甪直房产2026年年度维护工程招标公告
- 2026-07-29
项目名称: 甪直房产2026年年度维护工程招标公告
项目编号: ZG0101SZYT20261747
招标公司: 苏州甪直房地产开发有限公司
采购标的物: 维护工程
项目地区：江苏 苏州
苏州咨悦潭建设项目管理有限公司 受 苏州甪直房地产开发有限公司 的委托，就 甪直房产2026年年度维护工程 进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
1.招标项目编号： ZG0101SZYT20261747
2.项目概况与招标范围：
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：甪直镇
2.1.2建设规模：包含土建工程、市政工程、安装工程、修缮土建工程等，合同估算价约29.587180万元。
2.1.3合同估算价：约29.587180万元
2.1.4 总期限要求：150日历天。（具体开竣工日期以建设单位要求为准）
2.2招标范围：甪直房产2026年年度维护工程，具体详见工程量清单。
3. 投标人资格要求：
3.1资格预审必要合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）投标申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包三级及以上资质；
（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（4）拟选派注册建造师(项目经理)资质要求：建筑工程二级建造师及以上资格；
（5）注册建造师（项目经理）取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类）。
（6）项目负责人必须满足下列条件之一：
1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。
②不得将本人执（职）业资格证书同时注册两个及以上单位。
2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3）项目负责人无行贿犯罪行为记录,或者有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
（7）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。
（8）为了贯彻落实《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号）通知要求，即日起投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态”，否则为无效标。
（9）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。
（10）本项目不接收被取消甪直镇项目投标资格的单位报名。
（11）本项目不接受联合体投标。
3.2资格审查必要合格可选条件： 无
3.3投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：
（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（3）投标单位单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参与本项目的投标；
（4）资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。
4. 招标文件的获取：
4.1资格预审文件递交时间为：自公告发布之日起至2026年08月05日16:00。 请投标单位法人或授权委托人携带身份证原件及预审材料，至苏州咨悦潭建设项目管理有限公司（苏州市相城区阳澄湖中路99号星云汇生活广场1幢10楼招标代理部）递交材料，未按时递交或提供预审资料不齐的投标单位资格预审不予通过。
4.2 提交材料如下：
（1）加盖单位公章的书面申请书原件（注明项目名称、投标人名称、联系人、联系电话及电子邮箱等）；
（2）投标人有效的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；
（3）加盖企业公章和法定代表人章（或签字）的授权委托书原件（如有授权），委托代理人必须为本企业在职职工，并提供有效的劳动合同复印件、委托代理人身份证复印件（须在有效期内）、最新一期社保缴费证明复印件；
（4）拟选派的项目负责人（项目经理）资质证书、安全员B类证复印件，项目经理身份证复印件（均须在有效期内）；
（5）项目经理无在建工程承诺书（格式自拟）。
上述材料应按序装订成册，一式一份封袋，（封袋上须写明所投工程名称）在规定时间投入指定地点。提供预审资料不齐的投标单位资格预审不予通过。投标单位必须对报名资料的真实性负责，如若发现资料中有任何弄虚作假的情况，资格审查作不合格处理。
4.3确定潜在投标人的方法：资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）不满8家（包含8家）均入围，8家以上由甲方代表抽取8家投标申请人参加投标，其余未入围单位不参与投标。不满3家重发公告。
4.4招标文件获取时间为：以代理公司通知为准。
4.5招标文件售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。
4.6招标文件获取方式：邮箱获取或现场获取。
5.投标文件接收信息
5.1开始接收时间：2026年08月19日13:00（北京时间）
5.2接收截止时间：2026年08月19日13:30（北京时间）
5.3接收地点：苏州市吴中区吴中大道1399号农发大厦一楼吴中农村产权交易中心
5.4接收人：苏州咨悦潭建设项目管理有限公司
6.开标有关信息
6.1开标时间：2026年08月19日13:30
6.2开标地点：吴中大道1399号农发大厦1楼 苏州市吴中农村产权交易中心
6.3书面投标文件：纸质正本份数壹份，副本份数叁份
6.4电子投标文件：加盖公章后的投标文件彩色PDF扫描件一份，以U盘形式提供。
7.投标保证金
7.1投标保证金：
标段（包）名称：甪直房产2026年年度维护工程（投标保证金）
保证金金额（元）：5000.00
保证金子账号：
[户名：苏州市吴中区甪直镇集体资产经营公司；开户行：农行吴中甪直支行；子账号：查看完整信息49350000001915]
注：各投标单位请在递交投标保证金填写自银行单据时，必须注明投标单位全称，所投招标文件标号及“投标保证金”字样。
7.2交纳截止时间：开标时间
7.4缴纳方式：银行转账
8.预算金额、最高投标限价、履约保证金
8.1预算金额：295871.80元
8.2最高投标限价：286995.65元
8.3履约保证金：中标金额的10%
9.联系事项
9.1招标人：苏州甪直房地产开发有限公司
联系人：田晓刚
联系电话：查看完整信息
9.2招标代理人（机构）：苏州咨悦潭建设项目管理有限公司
地址：苏州市相城区阳澄湖中路99号星云汇生活广场1幢10楼
联系人：孙林、周家慧
联系电话：查看完整信息-8033
10.其他事项
10.1本项目采用 综合评估法 。
10.2对投标人必须参加开标会议的人员：委托投标时，委托代理人必须参加。
10.3公示媒介：苏州农村阳光招采服务平台
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10.4甪直镇建设管理办公室 联系电话：查看完整信息
10.5本公告发布时间：自招标公告发布之日起至2026年08月05日
备注：
1、请贵单位领取本次招标招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
2、凡涉及本项目相关要求均已招标公告和招标文件中的要求为准。
