2026年江苏高网物业服务采购项目成交候选人公示
- 2026-07-29
项目名称: 2026年江苏高网物业服务采购项目成交候选人公示
项目编号: LWGS2026-FW-0049
招标公司: 江苏高速公路联网营运管理有限公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：江苏 南京
项目概况 项目名称 2026年江苏高网物业服务采购项目
项目编号 LWGS2026-FW-0049
采购方式 询比采购 资金来源 公示开始时间 2026-07-29 17:19 公示结束时间 2026-08-01 17:19
项目概况及采购范围 1、采购项目简介1.1 采购项目名称：2026年江苏高网物业服务采购项目；1.2 采购人：江苏高速公路联网营运管理有限公司；1.3 采购代理机构：江苏开天工程咨询有限公司；1.4 采购项目资金落实情况：已落实；1.5 采购项目概况：江苏高网原物业服务合同将于2026年8月31日到期。为确保合同期满后物业服务无缝衔接、各项后勤保障工作平稳有序推进，现拟启动新一轮物业服务采购工作，拟在江苏交控电子采购平台对本项目进行公开询比采购。2、采购范围及相关要求2.1采购范围：本项目采购范围包括：配置保安、监控、保洁、电工、客服等岗位共计32人(具体岗位设置详见合同协议书相关条款)，主要提供以下服务：治安消防：负责马群大院24小时治安巡逻、出入管控，做好消防设施巡检、隐患排查及应急处置，保障大院人员财产安全。设施设备及水电维修：负责大院公共设施设备日常巡检、维护，承接日常水电零星维修，确保设施正常运转。环境保障：负责大楼公共区域保洁工作，营造整洁、安全的办公环境。会务、后勤保障：配合公司完成内外部会务接待、讲解及配套服务，做好各项后勤保障，满足公司办公及活动需求。2.2最高响应限价：金额为人民币259万元（含安全生产费和采购代理服务费）；供应商响应报价超出采购人设定的响应限价金额上限（不含上限值），作否决响应处理。2.3服务期限：1年（计划2026年9月1日至2027年8月31日）；服务期满后由发包人根据承包人的年度考核情况决定是否续签，如果与承包人签订续签合同，则双方均需遵守此次采购文件及合同的相关内容；如发包人选择重新采购或取消续签合同，承包人应无条件服从且不得向发包人提出任何异议，续签不超过两次。2.4服务地点：江苏高速公路联网营运管理有限公司院内。2.5标段划分：本项目设置1个标段：LWGS2026-FW-0049-01标段。2.6质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业、江苏交通控股有限公司和甲方单位的规范、标准要求。
采购人 采购人 江苏高速公路联网营运管理有限公司
联系人 杨洋、李婕 联系人电话 查看完整信息
采购代理 江苏开天工程咨询有限公司
联系人 陈静、陈志祥 联系人电话 查看完整信息-801、803 查看完整信息（陈工）
2026年江苏高网物业服务采购项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
南京同众物业管理服务有限公司
2537200.1
薛治东
2023年江苏省人民政府办公厅物业服务、 江苏高速公路联网营运管理中心物业服务、2025年南京市市容环卫管理中心物业服务、南京市长江第二大桥2024-2026年度物业服务、镇江大照集团有限公司物业服务
南京市水务局物业管理服务、南京市长江第二大桥2024-2026年度物业服务、2025年南京市市容环卫管理中心物业服务
2
江苏小满物业管理有限公司
2503982
薛婷
2024年度广州路邮政大楼物业服务及餐饮服务外包、奥体邮政大楼物业服务及餐饮服务外包项目、2025年鼓楼邮政大厦物业及餐饮服务外包项目、中国邮政集团有限公司江苏省分公司江苏省客户服务中心物业服务及食堂服务外包项目、南京江宁邮件处理中心物业服务项目
2023年度广州路邮政大楼物业服务及餐饮服务外包、2024年度广州路邮政大楼物业服务及餐饮服务外包、鼓楼邮政大厦2024-2025年度综合物业管理服务及餐饮服务外包
其他说明 江苏高校社区服务有限责任公司响应文件中有 4 名保安员年龄不满足询比采购文件第四章合同条款服务人员要求，不符合询比采购文件评审办法 2.1.2 资格评审标准“其他要求：符合第一章第 3.1 款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1(7)目”的规定。南京志衡物业管理有限公司的响应文件未按询比采购文件“第六章 响应文件格式”要求提供法定代表人身份证明，且未提供按照询比采购文件第四章合同条款中所要求配备的除项目经理以外的所有服务人员，不符合询比采购文件评审办法 2.1.1 形式及响应性评审标准“响应文件格式：响应文件符合第六章‘响应文件格式’要求”的规定及询比采购文件评审办法 2.1.2 资格评审标准“其他要求：符合第一章第 3.1 款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1(7)目”的规定。评审委员会一致认定上述两家供应商响应文件按否决响应处理。
2026年江苏高网物业服务采购项目投标人详细评审得分汇总 江苏小满物业管理有限公司 59.92
南京同众物业管理服务有限公司 66.58
2026年江苏高网物业服务采购项目投标人得分汇总 南京同众物业管理服务有限公司 96.45
江苏小满物业管理有限公司 89.85
