东海县水晶城1，2号馆公共卫生间改造工程施工招标公告
- 2026-07-29
项目名称: 东海县水晶城1，2号馆公共卫生间改造工程施工招标公告
项目编号: JSJY查看完整信息001001
招标公司: 东海县晶城物业管理有限公司
项目地区：江苏 连云港
招标公告，区块链已存证
存证时间：
2026-07-29 17:07:47
存证哈希值：
C24449CD1ABA67C9C0BCA9B5A9A41D16B16F0ABE3852B6A7F3402A483685C2F7
区块高度：
25058229
东海县水晶城 1、2号馆公共卫生间改造工程施工 招标公告
标段编号： JSJY查看完整信息001001
1. 招标条件
本招标项目 东海县水晶城 1、2号馆公共卫生间改造工程 （ 项目名称 ） 已批准建设，项目业主 东海县晶城物业管理有限公司 ， 招标人为 东海县晶城物业管理有限公司 ，建设资金来自 自筹，已落实 （ 资金来源 ） ，项目建设采用： ☑ 自建 □ 代建 □ 集中建设 。项目已具备招标条件， 现对该项目 东海县水晶城 1、2号馆公共卫生间改造工程 （ 标段 名称 ）的施工进行公开招标。
江苏信德工程管理咨询有限公司 （ 招标代理机构名称 ） 受招标人的委托具体负责本工程的 施工 招标事宜。
2.项目 概况与招标范围
2 .1 标段名称： 东海县水晶城 1、2号馆公共卫生间改造工程施工
2.2 建设地点： 东海县水晶城 1、2号馆，1-2F-G女卫，2-2F-C男卫，2-3F-C男卫
2.3 建设内容： 东海县水晶城 1、2号馆公共卫生间改造工程施工，具体详见工程量清单
2.4 质量要求： 执行国家现行验收规范，等级为合格
2.5工程规模： 东海县水晶城 1、2号馆，1-2F-G女卫，2-2F-C男卫，2-3F-C男卫
2 . 6 工程 合同 估算价（元） ： 74847.03元
2.7 单位工程及招标范围说明 ： 水晶城公共卫生间改造工程主要包含卫生间地面、墙面、顶棚、防水改造及洁具改造 ,具体详见工程清单。
2 . 8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别： ☑小 型 □ 中 型 □ 大型 □ 特大型
□ 技术复杂工程： /
2 . 9 工期 ： 20 日历天， 具体开工时间以招标人书面通知为准
2.10 是否属于政府采购工程：
☑否
□是
2.10.1是否专门面向中小企业预留：
□是
☑否：（ 不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级： 具备建设行政主管部门核发的 有效的 建筑 工程施工总承包 三 级及以上资质，企业具有 有效的 安全生产许可证；
注：根据江苏省住房和城乡建设厅〔 2023〕11号公告之规定，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止。请参与本次投标的企业按前述标准提供最新版本的企业安全生产许可证。
3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级： 具备建设行政主管部门核发的有效的 建筑 工程专业 二 级 及以上 注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证 B类证 ；
3 . 3 资格审查必要条件：
3.3 .1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3 .2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定 ；
3.3 .3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3 .4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 （相关规定不作要求的除外） ；
3.3 .5项目负责人必须满足下列条件：
（ 1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
本次招标不接受项目负责人同时在其他公司担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员或个体工商户经营者，公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
（ 2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工 且 已办理了项目负责人解锁手续 ， 或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注： 在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（ 3 ） 项目负责人必须是投标授权代理人。
（ 4 ） 项目负责人必须为 投标人 本单位正式职工，提供 202 6 年 03 月 以来任意一个月 由社保机构出具的社会保险（或养老保险）缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同。
3.3 .6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。
3.4 资格审查 可选 条件：
□ 3.4 .1 □企业 □ 项目负责人 承担过类似工程； /
□ 3.4 .2自 / 年 / 月 / 日以来（近 2年内），投标人 和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的 ；
□ 3.4 .3自 / 年 / 月 / 日以来（近 1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□ 3.4 . 4 自 / 年 / 月 / 日以来（近 5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /
☑ 符合法律法规规定的其他条件：
a.本工程招标工作遵照苏建建管〔2013〕508号文、苏建招函〔2015〕16号文、连建发〔2025〕182号执行。投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
投标人（超过 3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）
b.本工程执行苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，不同网站公布的失信被执行人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
c.本工程招标工作执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人，且未解禁的不得参加本次投标。
d.本工程招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。
e.本工程执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6号、苏建招办〔2022〕2号规定。 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业投标资质动态监管结果不处于不合格状态的 。 投标人的建筑业企业投标资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录 “江苏省工程建设数字化监管”进行查询获取。
注：投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。
出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规〔 2019〕1号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。
3.5 本工程 □ 接受 ☑ 不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6 以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□ 以联合体形式预留 。 联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / % 及 以上，且在共同投标协议中明确。
□ 以分包形式预留 。若为大型企业中标，须将 / % 及 以上的非主体、非关键性工作分包给 一家或者多家 中小企业，且在 投标函中作出承诺 。
□3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。
4. 资格审查办法
本项目资格审查采用资格后审，须提供有效的：
（ 1） 企业 营业执照；
（ 2）企业资质证书；
（ 3）企业安全生产许可证；
（ 4）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；
（ 5）项目负责人注册证书、安全生产考核合格证（B类）；
（ 6）项目负责人 202 6 年 03 月 以来任意一个月 由社保机构出具的社会保险（或养老保险）缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同 ；
（ 7 ）法人授权委托书、 法定代表人身份证及授权代理人身份证 （ 授权代理人必须是投标项目负责人 ）；
（ 8 ）投标人承诺书（详见投标文件格式） 。
5. 评标办法
本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法如下：
5 .1 评标入围
5 .1.1评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（ 1 ） 至投标截止时间止，未 按招标文件要求 递交投标保证金；
（ 2 ） 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（ 3 ） 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（ 4 ） 投标函中载明的投标报价高于 最高投标限价 的 。
5.1.2 评标入围方法
当满足评标入围条件的投标文件超过 20家时，在投标文件开启前，由招标人代表从以下方法二和方法三中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数，确定进入后续评标程序入围投标人。
方法二：低价排序法。
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 ×G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表机随机抽取；再按报价由低到高取 15 家投标人进入后续评标程序。排序第 15 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足 15 家时，按实际数量计取。
方法三：均值入围法。
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 ×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表随机抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。
取平均值（含）以上的具体数量为 7 家，取平均值以下的具体数量为 8 家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于 15 家（不足 15家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
注：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。
5 .2评标标准：
本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐 3名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形应以抽签方式确定排序。
5.2.1投标报价评审
经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为 100分。等于评标基准价的得满分100分。
（ 1）评标价高于评标基准价1%，扣0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
（ 2）评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：在开标时由招标人代表随机抽取确定以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。
评标基准价的计算：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价 =A×K，K值在由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%；
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85% ；
K1的取值范围为：95%、96%、97%、98%；
K2的取值范围为：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。
Q1、K1值后由招标人代表随机抽取确定。K2的取值为： 90%。
注：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
6. 招标文件 的获取
6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 7 月 29 日至 2026 年 8 月 5 日 23 时 59 分 。
6.2 招标文件获取方式： 投标人使用 “江苏CA数字证书”在规定时间内登录“电子招标投标交易平台”线上报名并下载招标资料，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市综合交易及限额以下电子交易平台连云港专区（/）。
6 .3 潜在投标人应在投标截止时间前随时查看 “连云港市综合交易及限额以下电子交易平台连云港专区（/）”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
7. 投标 文件的递交
7 .1 投标截止时间为 ： 2026 年 8 月 11 日 10 时 00 分 。
7 .2投标文件递交地点： 本项目采用不见面开标交易模式，平台及网址为：连云港市综合交易及限额以下电子交易平台连云港专区（ /）。
注：
（ 1）本次招标要求网络上传投标文件 ， 投标时不再要求投标人递交纸质文件。
（ 2）投标截止时间前完成网上投标文件上传，逾期上传的投标文件，招标人不予受理。
7 . 3 逾期未完成 投标文件递交， “电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8. 其他 要求
8.1本工程采用远程不见面交易模式， 投标截止时间前完成网上投标文件上传 。
9. 发布公告的媒介
9 .1本次 招标 公告 同时 在 连云港市综合交易及限额以下电子交易平 台 （ /）、 东海水晶微信公众号 上发布；
9 .2本次 招标 公告为第 1 次发布。
10. 联系方式
1 0 .1招标主体
招标人： 东海县晶城物业管理有限公司 招标代理机构 ： 江苏信德工程管理咨询有限公司
招标人地址： 连云港市 东海县 招标代理机构地址： 连云港市海州区朝阳中路 12号
联系人： 蒋工 联系人： 朱 工
传真： / 项目负责人 ： 叶敬虎
邮编： 222300 传真： 查看完整信息
电子邮箱： / 邮编： 222 0 00
电子邮箱： jiangsuxinde@126.com
特别提醒
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项 ： 连云港地区支持实体 CA锁和移动CA数字证书 （ 手机 APP ） ，如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。
1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；
2.如需申请移动CA数字证书 （ 手机 APP ） 、请您在投标人 “全国CA互认 ” 扫码登录页面点击下载安装，自主选择 APP 进行安装和线上申请 。
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连云港市公共资源交易中心地址：
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实体 CA锁 （ 连云港办理点 ） ：
连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场 A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。
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