昆山市张浦镇都荟四季花园第一届物业管理委员会昆山市张浦镇都荟四季花园物业用房招租
- 2026-09-11
项目名称: 昆山市张浦镇都荟四季花园物业用房招租
项目编号: YB2026-002号
招标公司: 昆山市张浦镇都荟四季花园第一届物业管理委员会
采购标的物: 物业用房招租
项目地区：江苏 苏州
昆山市张浦镇都荟四季花园第一届物业管理委员会关于昆山市张浦镇都荟四季花园物业用房招租的公开招标公告
受昆山市张浦镇都荟四季花园第一届物业管理委员会委托，苏州信衡造价咨询房产评估有限公司对其所需采购的昆山市张浦镇都荟四季花园物业用房招租进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。
一、招标项目编号：YB2026-002号
二、招标内容：昆山市张浦镇都荟四季花园物业用房招租
三、租赁期：三年。
四、投标人资质要求
A、投标供应商应当具备下列一般条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照）
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（提供承诺函）
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函）
5.参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟）
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目不接受联合体投标；
8.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供声明函，格式自拟）；
9.如非投标单位法定代表人亲自到场的，经办人必须为投标单位在职员工，提供单位法定代表人授权书原件，法人及经办人身份证（经办人须为投标单位的正式员工，同时须出具近期社保等相关证明资料）；
10.根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。（提供对信用信息查询记录打印件）。
B、投标单位应当具备的特定条件：
投标单位有至少1年自营商业综合体或商超的经营管理经验（提供项目租赁合同或自有产权证明、现场照片等）。
本项目采用资格预审，投标人须将以上证明文件复印件单独装订成册，一式贰份，加盖投标人公章，在报名时间截止前提交给招标代理机构。资格审核不通过的不得获取招标文件。报名文件封面须注明项目名称、项目编号、报名单位名称等信息。
注：投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料是否和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
五、招标文件获取信息
1.报名及获取招标文件时间：即日起-2026年09月18日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，公休日、节假日除外）。
2.获取地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）
3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4.招标文件工本费：本套招标文件售价人民币伍佰元整，现场现金购买，售后不退，投标资格不能转让。
六、投标文件接收信息：
1.开始接收时间：2026年09月22日13:30--14:00（北京时间）
2.接收截止时间：2026年09月22日14:00（北京时间）
3.接收地点：昆山市张浦镇便民服务中心开标室（昆山市张浦镇花苑路1号南栋2楼）
4.接收人：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
七、开标有关信息：
1.开标时间：2026年09月22日14：00（北京时间）
2.开标地点：昆山市张浦镇便民服务中心开标室（昆山市张浦镇花苑路1号南栋2楼）
3.投标文件：提供纸质投标文件，正本一份，副本二份，同时提供加盖公章后的投标文件正本PDF彩色扫描件一份（U盘形式）。
八、租金起点金额及中标服务费、履约保证金：
1.租金起点金额（租赁期三年）：人民币壹拾壹万捌仟柒佰柒拾柒元整/年（¥118777元/年）。
注：投标报价低于起点金额的为无效标。投标单位报价时按年度进行报价，租金一年一付，先付后用，租期内年租金不变，中标原则为：价高者得。
2.中标服务费：由中标单位支付，差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%。），最低标准3000元。该费用应在领取中标通知书时付清。请各投标单位充分考虑这一因素。
3.履约保证金：合同总租金（三年）的10%。
九、联系事项：
采购人：昆山市张浦镇都荟四季花园第一届物业管理委员会
联系人：许主任 联系电话：查看完整信息
招标代理机构名称：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
地址：昆山市登云路288号海创大厦C座23层 邮政编码：215300
联系电话：查看完整信息
联系人：林芳梅
备注：
1.监督单位：张浦镇新塘社区：查看完整信息，昆山市张浦镇建设管理办公室：查看完整信息
2.请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
2026年09月11日
