项目名称: 华美物业部分在管项目电梯维保服务询比公告

招标公司: 徐州华美物业管理有限公司

采购标的物: 电梯维保服务

项目地区：江苏 徐州

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华美物业部分在管项目电梯维保服务 询比 公告

一、项目概况

1、项目名称：华美物业 部分 在管项目电梯维保服务

2、工作地点：

（ 1）悦澜湾一期：电梯品牌：苏州德奥，投用时间：2021年5月，种类：曳引式客梯，15层：16台，16层：2台，18层：12台，24层：6台；

悦澜湾 二 期：电梯品牌：日立，投用时间： 2023年6月 ，种类：曳引驱动乘客电梯， 16层：2台 ， 1 5 层： 4台 ， 13 层： 2台 ；

（ 2 ）鼓北嘉园：电梯品牌：日立，投用时间： 2011-2012，种类：曳引式客梯，3层：1台，11层：8台，16层：8台，18层：4台；

（ 3 ）金桂园：电梯品牌：日立，投用时间： 2011，种类：客梯，9层：4台，11层：22台，17层：2台，18层：4台；

（ 4 ）紫薇园：电梯品牌：日立，投用时间： 2013，种类：曳引驱动乘客电梯，18层：10台。

3、 服务地点： 悦澜湾一期、悦澜湾 二 期、鼓北嘉园小区、紫薇园小区、金桂园小区 。

4、 服务期限：1年（202 6 年 1 1 月 1日至202 7 年 10 月 3 1 日）。

5、 服务质量：《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）。

二、采购方式：

询比

三、投标人资格：

1、 投标人在中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2、 投标人须具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装含修理）曳引驱动乘客电梯许可参数额定速度 ≤2.5m／s及以上资质。投标人为《中华人民共和国特种设备生产许可证》A级资质及五星级维保星级证书优先考虑。

3、 自 2022年1月1日以来投标人须具有 徐州地区 住宅电梯维保项目业绩（单项业绩 100 台以上合同为准）。

4、 符合相关法律、法规规定的其他要求。

5、 本次招标不接受联合体投标。

6、 投标人未在 “信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）中被列入“失信被执行人名单”（提交法人和非法人组织公共信用信息报告相关查验证明材料）。

7、其他要求

（ 1） 企业资质要求：投标人须具备有效的《特种设备生产许可证》（许可项目： 电梯安装（含修理） A级及以上）资质，具备合法合规开展电梯维保、修理、 故障处置的经营资格，证书在有效期内。

（ 2 ） 持证人员配置及社保要求：投标人须配备满足资质要求的维保团队，维保持 证人员数量、证书满足资质的要求（ A1资 质不少于 40 人， A2资质不少于 30 人 ）； 投标时须提供对应资质证书人员名单及投标截止日前近 3个月连续社保缴纳证明；所有人员须为投标单位正式在职员工，社保缴纳单位须与投标人名称完全一致，不接受挂靠、兼职、第三方代缴、外聘人员，人证不符、社 保不符、证书过期均视为无效投标。

（ 3 ） 所有作业人员须持有效《特种设备安全管理和作业人员证》（电梯修理 T证 ）， 证书可在官方平台查验，证书有效期须覆盖全部服务周期，严格持证 上岗、规范作业。

四、相关要求

1、中标单位作业人员应当具备相应《特种设备作业人员证》。

2、300元以下单个电梯零部件由中标单位免费提供，并且免费维修和更换。

3 、招标单位提供电梯配件及改造配件时，中标单位应免费给与更换并调试。

4、 服务期限为 1年，不含税最高投标限价为20.15万元/年。报价包含人员工资、各类社保和保险、服装费、劳保用品费、办公费用、工具使用费、利润、各种税费以及实施过程中不可预见的费用等。

5、中标单位应当按照《电梯日常维护保养规则》，针对招标方电梯具体情况制定月度、季度、半年、年度维护保养计划，提交招标方确认后实施。每次维保结束后，应做好相关维护保养记录，经招标单位签字确认，双方各执一份存档。

6、中标单位每次维保必须派2名以上且应当取得相应《特种设备作业人员证》的技术人员作业，对设施设备进行调整、检查、润滑、除尘、环境卫生清扫等保养工作，以使设备正常运行。

7、中标单位提供全天候应急处理服务，设立24小时报修电话。接到一般故障报修通知后，30分钟内赶到现场，应在30分钟内将故障排除。遇到系统等重大故障力争4-6小时排除。

8、发生电梯困人故障后，中标单位应当在接到通知后30分钟内抵达现场处置，因未及时赶到现场处置而产生的一切后果，由中标单位承担。

9、中标单位在维保期内应当严格遵守国家有关电梯使用管理与维护保养法律法规，按照国家电梯行业维保规范进行维保作业，作业时负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。维保作业中出现的一切安全、机械设备、质量等事故均由中标单位负责，承担所发生全部事故的责任和经济赔偿责任（含第三方及以外的责任）。中标单位对所维护保养电梯的安全运行负全责。合同有效期内所有涉及电梯安全问题的纠纷，均由中标单位负责处理。

10、中标单位需配合检测部门对服务期内的电梯设备实施年检，因保养不当致使电梯一次检验检测不合格的，中标单位应当承担电梯复验所需的全部费用。

11、中标单位负责免费制作安装轿厢内安全乗梯须知及24小时报修电话，并确保始终处于完好状态。

12、中标单位负责已安装电梯刷卡管理系统、电梯五方对讲系统完好，出现对讲系统线路故障时应及时排除故障。在维保过程中，发现事故隐患应及时书面告知招标单位；发现严重事故隐患，有权立即停止电梯使用，立即排除事故隐患。

13、中标方在维保电梯时，如确认需要维修、更换300元以上零配件时，中标方应以书面形式提前通知我司，经我司确认后，并在最短时间内更换完毕，影响电梯的安全运行或造成事故，中标方负全部责任；如因中标方书面通知我司管理有瑕疵，我司未能及时改正，中标方又未跟进导致事故的，由中标方全权负责处理，事后双方协商解决。

14、在保养或维修前应事先通知招标单位，并在服务项目结束后必须由招标单位代表签字认可，如没有得到招标单位代表签字认可，招标单位有权视本次服务无效。负责服务期内保养不当所造成损坏配件的免费更换，保障设备整机及零部件完整无损。如需更换配件需报经招标单位认可，并将更换下的废旧零件交予招标单位。

15、中标单位不得将业务转包、分包，或者以授权、委托、挂靠等方式变相转包、分包。

16、初次参与报名投标的供应商，须在徐矿招标与采购网中提交营业执照、资质证书及其他系统要求资料，并在报名截止日前交于我单位预审，预审核资质将在平台进行，资格预审不合格的，将不予受理投标事宜。

五 、投标报名及招标文件获取

1、投标报名时间及报价截止时间：公告发布起 5 个工作日内；

2、报名证明资料：营业执照、相关资质、未被列入失信被执行人名单证明（提交法人和非法人组织公共信用信息报告相关查验证明材料）。

六 、投标报名

1．报名方式：须先在徐矿集团阳光招投标平台（网址：http：／／）上完成注册工作，经审核通过后在公告查看页面点击“我要投标”。

2．提醒事项：注册、审核咨询电话：查看完整信息；超时报名及投标的，责任自负。

3．投标人逾期在线响应的，招标人不予受理。

六、开标方式

1．开标方式：线上开标。

八、本次招标联系事项

招标人：徐州华美物业管理有限公司

业务咨询：王经理 联系方式： 查看完整信息

202 6 年 10 月 26 日

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