R24025地块展示样板房（118户型），售楼处，物业大堂软装设计及施工招标公告
- 2026-10-28
项目名称: R24025地块展示样板房（118户型），售楼处，物业大堂软装设计及施工招标公告
招标公司: 南通扬瑞置业有限公司
采购标的物: 地块建设项目、物业大堂软装设计及施工
项目地区：江苏 南通
招标公告
R24025地块展示样板房（118户型）、售楼处、物业大堂软装设计及施工招标公告（资格后审）
1. 招标条件
本招标项目R24025地块建设项目（项目名称）已由南通市崇川区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（崇数据备〔2026〕95号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为南通扬瑞置业有限公司，招标人为南通扬瑞置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目R24025地块展示样板房（118户型）、售楼处、物业大堂软装设计及施工（标段名称）进行公开招标。
南通通城建设工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。
1. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南通市崇川区园林路东、通甲路南
2.2 建设内容及规模：本项目用地性质为居住用地，建设用地面积约88422㎡。地上建筑总面积约154200㎡，地下建筑面积约82800㎡（其中人防面积约7000㎡）。
2.3 招标范围：
空间
工程量
内容
118户型展示样板间
106m²
软装设计+施工
售楼处
935㎡
软装设计+施工
物业大堂
192㎡
软装设计+施工
2.4 服务期限：合同签订之日起60日历天，完成全部软装设计及软装货品制作；现场摆场、安装及调试工作不包含在前述工期内，具体进场实施时间以招标人书面通知为准。
2.5 质量要求：合格。
2.6 标段划分及招标内容：本次招标工程共分1个标段。
招标内容：中标人须负责本项目软装设计各阶段设计及配合工作，各阶段工作的完成以招标人书面确认为准，具体内容如下：
软装方案设计；
软装平面、立面放样图；
家具深化图；
灯具深化图；
软装材料样板；
家具白坯验收；
家具成品验收；
软装进场及摆场完成；
招标人对中标人的软装方案及软装深化图纸具有最终审批权，投标方案不作为本项目落地实施方案。
中标人须负责本项目软装方案设计及家具、灯具、饰品、纺织品、地毯等的设计、供货、安装及摆场工作，中标人还需提供设计服务、技术支持以及质量管理、保修维修等售后服务工作。
1. 投标人资格要求
3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 投标人须为本项目配备项目负责人、设计师、施工对接专员，且均为本单位正式员工，提供投标人与其签订的有效劳动合同。
3.4 自2023年10月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人具有单项合同金额 130 万元及以上的会所或样板房或售楼处软装设计及施工（或软装设计及供货）业绩。业绩证明须同时提供：①业绩合同；②项目移交清单或竣工（完工）验收文件，两项资料缺一不可；合同须能够体现会所或样板房或售楼处软装设计及施工（或软装设计及供货）相关工作内容；若合同无法直接体现上述业务内容的，投标人可另行补充提交等效证明材料予以佐证。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6 本工程不接受联合体投标。
1. 资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体详见招标文件。
1. 评标办法
本次评标采用综合评估法，具体详见招标文件。
1. 招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：自本招标公告发布之日起至2026年11月18日。
6.2 招标文件获取方式：请于投标截止时间前登录“南通轨道置业有限公司（/）网站”、“南通轨道交通集团（/html/ntrt/default/index.html）网站”直接下载招标文件。
1. 投标文件的递交
7.1 递交投标文件截止时间为：2026年11月18日9时30分。（以北京时间为准）
7.2 递交地点：南通市崇川区崇川路158号南通轨道交通集团办公楼15楼开标室。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
1. 发布公告的媒介
8.1 本次招标公告同时在“南通轨道置业有限公司（/）网站”、“南通轨道交通集团（/html/ntrt/default/index.html）网站”上发布。
8.2 本次招标公告为第1次发布。
1. 联系方式
9.1 招标主体
招标人：南通扬瑞置业有限公司 招标代理机构：南通通城建设工程项目管理有限公司
招标人地址：南通市青年中路198号 招标代理机构地址：南通市崇川区工农
国城生活广场D幢3楼 南路156号鑫乾国际广场A座22楼
联系人：钱工 联系人：杭丽娟、杨伟、崔永振
传真： / 传真：查看完整信息
邮编：226014 邮编：226007
电子邮箱： / 电子邮箱：156140747@qq.com
9.2 相关部门
监督管理：纪检监督电话：查看完整信息
9.3 异议渠道
异议向招标人提出，实行书面受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般书面提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并进行答复。
招标文件及附件： /s/1F7lDyzIY-iO78f6sSAFSfQ?pwd=s7et
