项目名称: 滨海旅游区第二启动器02-02-13地块宿舍（保障性租赁住房）项目装饰装修工程

招标公司: 滨海旅游区

中标公司: 龙信建设集团有限公司

采购标的物: 装饰装修工程、启动器

项目地区：江苏 盐城

免费查看原文

滨海旅游区第二启动器 02-02-13 地块宿舍（保障性租赁住房）项目装饰装修工程

发布时间：2024-11-13 来源：天津市 浏览次数： 次

合同名称 滨海旅游区第二启动器 02-02-13 地块宿舍（保障性租赁住房）项目装饰装修工程

招标项目编号 9查看完整信息9325

标段编号 9查看完整信息279B

招标人名称 田红梅,严佳希

中标人名称 龙信建设集团有限公司

合同金额 7271170.000000元

合同主要内容 第一部分 合同协议书发包人（全称）：天津滨海新区文苑建设开发有限公司承包人（全称）：南通建工集团股份有限公司分包人（全称）：龙信建设集团有限公司依照《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就滨海旅游区第二启动器 02-02-13 地块宿舍（保障性租赁住房）项目装饰装修工程施工及有关事项协商达成一致，订立本合同，特别约定：本合同为精装分包合同，发包人仅为本项目建设单位履行监督义务，本合同涉及的精装工程由承包人向分包人履行付款义务，分包人不得就本合同以任何理由向发包人主张债权，同时承包人不得将本工程项下的债权向分包人予以转让，对于精装工程的质量，由承包人和分包人向发包人承担连带责任。一、工程概况1、工程名称：滨海旅游区第二启动器 02-02-13 地块宿舍（保障性租赁住房）项目。2、工程地点：天津市滨海新区东至玉砂道，南至彩辰路，西至规划边界，北至彩华路3、工程承包范围：滨海旅游区第二启动器 02-02-13 地块宿舍（保障性租赁住房）项目装饰装修工程公区（门厅、电梯厅、楼梯间、公区走道）及户内精装修工程、精装机电工程内容等。分包人应负责施工、材料、报监、质检、试验、成品保护、验收、精保洁等（包括但不限于施工图纸、招标文件、招标清单、施工合同、补充协议等中载明的全部工程内容及相关辅助工作)，承包人可根据实际情况适当调整。4、工作内容：包括但不限于①施工、验收、移交所需人工、主材、辅材、机械、管理费、规费等；②进场后到验收合格撤场前的安全及文明施工、道路硬化处理、水电接驳等；③专业工程内全部施工资料、竣工资料（含竣工图）；④专业工程内全部试验检验及复试；⑤ 项目所有涉及到的主材自进场领用到移交验收前的保管、倒运及成品保护；⑥其他：【临时设施：工人临时设施宿舍、办公室及管理】，空气检测，配合进行节能验收，且含竣工清理，竣工验收，售后服务，以及合同中明示或虽未明示但是履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求规定所涉及的其他工作与服务。5、界面的划分：① 户内部分：a 移交前，承包人提供标高控制线；提供墙体定位米字线或轴线控制线。b 天花部位，承包人保证天花平整度及极差满足规范要求，未达到要求的承包人进行找平，分包人负责后续装饰施工。c 室内承包人砌体完成、抹灰完成、地面地暖保护层（含清理）完成后移交给分包人施工(厨卫及阳台承包人施工完防水后，闭水移交)。d 烟风道由承包人安装，后续软管施工、止回阀安装，烟道外的装饰墙体及预留孔洞施工由分包人负责。e 承包人完成门窗（入户门、户内门除外）门窗洞口抹灰收口，装饰收口由分包人施工；户内门及入户门安装后装饰收口由分包人负责。电梯不锈钢门套基层和饰面由分包人施工。f 承包人负责室内强电配电箱及箱内元器件安装；线管、开关插座底盒的预留、预埋并穿带丝由承包人单位施工。g 承包人负责室内弱电配电箱箱体安装；线管、开关插座底盒的预留、预埋并穿带丝由承包人单位施工。h 给中水承包人按图施工至给水点位。i 承包人按图纸干管施工完成，支管施工至精装图排水点位,后续内容由分包人施工。j 分集水器(含温控阀)、地暖管由承包人施工；温控面板及穿线由分包人施工。k 空调出墙孔预留或开孔由承包人负责，空调孔 PVC 装饰盖由分包人负责。l 分包人负责配合空调及其他功能设备安装并装饰收口；配合其他功能设备定位安装并装饰收口。m 分包人进场前应进行通水通球实验，合格后进行接收。接收后地漏、回水口堵塞等通水责任由分包人承担。② 公区及楼梯间部分：a 承包人提供标高控制线提供墙体定位米字线或轴线控制线。b 天花部位，承包人保证天花平整度及极差满足规范要求，未达到要求的承包人进行找平，分包人负责后续装饰施工。分包人需为消防、弱电等提供定位点，并收口，吊顶内设备需检修位置设置检修口。c 承包人砌体完成、抹灰完成，地面细石混凝土完成（含清理）后移交给分包人施工。d 土建承包人完成单元门洞口预留、待单元门安装完成后由承包人完成砂浆塞缝，分包人负责大堂内装饰的收边收口；过门石安装交付前二次保护。e 公区（门厅、电梯厅、楼梯间、公区走道）的机电安装工程由承包人按图施工完成，不在分包人范围。③门窗部分：a 门窗框收口按上述界面划分原则由承包人和分包人分别负责，打胶由承包人施工。6、分包人进场后施工前需对承包人移交的工作面进行查验，并对查验出的问题进行记录后交至承包人由其维修销项，问题全部维修完成验收合格后，分包人需签署工作面接收单。接收单签署后，后续出现的质量问题由分包人承担。7、精装施工过程中室内电梯的轿厢保护施工由分包人负责，轿厢保护具体要求如下：a 轿厢内壁、地面、顶部用竹胶板进行防护；b 竹胶板大小要与轿厢尺寸相当，能充分保护电梯轿厢且不能影响电梯正常运行；c 装设竹胶板时在轿厢内选层面板处开孔，确保所有按钮露在外面；d 轿厢顶部照明位置开孔，确保正常照明；e 轿厢四周扶手位置需将扶手使用竹胶板包裹；f 要求使用竹胶板保护前电梯轿厢原厂保护膜不得破坏，保护前墙面、地面、顶面先用泡沫塑料满粘，楼层按钮用塑料膜保护。g 门下轨道处分包人需准备 700*300*15mm 木质垫板，在运送重物时，将垫板放置于门槛上方，防止手推车压坏轨道、门槛。8、前述内容除明确提出承包人负责提供外，其他未详尽描述内容（人工、材料、 机械、设备、劳务用品等）及按照图纸、施工方案、国家相关规范完成本项目全部施工图纸和本合同以及总包合同内所需其他工作内容均由分包人负责，所涉及费用或内容即使在合同清单中未直接体现或列项，亦视为含在合同清单总价中。二、合同价款本合同总价为 7271170 元（大写：人民币柒佰贰拾柒万壹仟壹佰柒拾元整），本合同不含税金额为 6670798.17 元（大写：陆佰陆拾柒万零柒佰玖拾捌元壹角柒分），税金为 600371.83元（大写：陆拾万零叁佰柒拾壹元捌角叁分）。精装修工程款由承包人支付给分包人，分包人向承包人提供税率为 9%的增值税专用发票，支付方式为转账、支票、银行承兑、商业承兑等。 三、合同价格形式：固定单价合同，其中主材价格后期按照承包人要求调整。 四、工期计划开工日期：2024 年 10 月 22 日，具体时间以项目通知为准；计划竣工日期：2024 年 12 月 31 日，具体时间以项目通知为准；工期总日历天数： 71 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。以上工期分包人必须按照工程承包人要求保质保量地完成，总工期中已考虑以下影响因素：政府规定的不可进行夜间施工、扰民规定影响、节假日施工、恶劣天气影响（含雨雪、雾霾等）、环保要求影响、疫情防控影响及各类会议及检查影响等，如遇此等事项不予顺延，且承包人不承担由此产生的任何费用或责任。如因发包人原因导致设计图纸发生重大调整、不可抗力或其他承包人认为可予顺延的情形的，分包人应在该事由发生后 7 天内，以书面形式向承包人说明事由及其对工期的影响，若该事由的影响具有持续性，则分包人应做好索赔事项的详细记录，并在该事由影响结束之日起 7天内提交最终索赔报告。若分包人未在前述期限内提出书面报告，或提交了书面报告但发包人未予审核通过顺延承包人工期的，则分包人无权获得因该事由影响可能使其获得的工期顺延；如分包人依约获得了工期顺延，但由此发生的费用不予调整，由分包人承担。五、工程质量标准及创优标准本工程质量标准三方约定为：达到国家施工验收规范“合格”标准，且满足发包人、工程设计图纸及承包人与发包人签订的工程总包合同中的相关要求。本分包工程安全创优目标三方约定为：确保责任事故死亡率为零，保证不发生一般事故及以上级别的安全事故，杜绝发生重大安全事故，轻伤频率控制在 1‰范围内，并符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。图纸与技术规程及技术要求方面有矛盾或者不一致的，以要求严格或要求高或质量等级高的为准。七、承诺1、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。2、承包人向分包人承诺，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。3、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的全部法律责任，且分包人委派项目经理及其他管理人员均为分包人正式员工。4、分包人向承包人承诺，已充分了解发包人对本项目和工程的管理要求以及承包人提供的招标文件、施工图纸及技术要求等资料，已进行了现场勘察并充分了解施工现场的具体情况。八、其他1、协议书中词语含义与《通用条款》中赋予的含义相同。2、分包人不得将全部或部分工程转包给第三方，且不得将本合同项下的权利转让给第三方，也不得将本工程债权用于对外提供担保，否则将构成对本合同的根本违约。3、分包人知晓承包人项目印章无签约权限，与总包工程、分包工程的单价、总价、付款、结算等相关的协议、合同或确认文件，均需承包人加盖公司合同专用章或公司公章后方生效，任何签字或其他印章均对承包人不发生效力。4、未尽事宜，双方另行协商解决。合同订立时间：2024年10月 25日；合同订立地点：【中新天津生态城】本合同双方约定双方签字并盖章后生效。本合同一式拾份，发包人执肆份，承包人执肆份，分包人执贰份，均具有同等法律效力。

质量要求 国家验收规范合格标准

合同签署时间 2024-11-13 15:11:00.0

免费查看最新招中标公告