东城青春苑1#，5#宿舍楼外墙维修工程询比采购公告
- 2026-10-29
项目名称: 东城青春苑1#，5#宿舍楼外墙维修工程询比采购公告
招标公司: 淮安开发控股有限公司
项目地区：江苏 淮安
东城青春苑1#、5#宿舍楼外墙维修工程询比采购公告
信息来源： 发布时间：2026-10-29 16:09 浏览 次
本项目为 东城青春苑 1#、5#宿舍楼外墙维修工程 ，采购人为 淮安开发控股有限公司 ，采购代理机构为 江苏万达工程造价事务所有限公司 。项目已具备采购条件，特邀请满足要求的潜在供应商（以下简称供应商）参加本次采购活动。
1、 项目概况
1.1 项目 名称 ： 东城青春苑 1#、5#宿舍楼外墙维修工程
1.2 采购内容： 东城青春苑 1#、5#宿舍楼外墙维修 改造等 ，具体内容详见工程量清单及图纸，采购人保留根据实际情况进行调整的权利。
1. 3最高限价 ： 人民币贰佰零叁万玖仟柒佰贰拾捌元伍角贰分（ ¥2039728.52元）（含税） ，供应商的响应报价不得超过最高限价，否则其响应文件将被视为无效。
1. 4项目 地点： 东城青春苑 。
1. 5 工期： 30日历天 。
1. 6 质量要求：合格。
1. 7 承包方式： 固定单价 。
2、采购方式 ： 询比采购 。
3、资格审查方式： 资格后审 。
4、 供应商资格要求
4.1供应商具有独立订立合同的能力。（提供有效的营业执照扫描件加盖电子签章）
4.2 供应商须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，同时取得安全生产许可证。（提供有效的证书 扫描件加盖电子签章 ）
4.3 供应商拟派项目负责人须具有建筑工程专业二级及以上注 册建造师（有效期内），同时取得安全生产考核合格证书（ B类证）（有效期内）。 （提供有效的证书 扫描件加盖电子签章 ）
注：如供应商使用一级建造师，一级建造师电子注册证书相关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔 2021〕40号）。
4.4拟派项目负责人必须满足下列条件：（提供承诺书加盖电子签章，格式详见承诺书）
1） 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在本单位执业期间同时在其他企业担任了法定代表人。
2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次询比的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.5供应商自2023年10月1日以来（以竣工证明时间为准），须承担过单项合同额150万元及以上类似工程业绩。（提供施工合同、竣工验收证明（至少建设单位、施工单位、监理单位三方盖章）扫描件加盖电子签章）
4.6供应商委托代理人（如有）和拟派项目负责人须为本单位正式员工，并提供2026年6月份以来任意一个月供应商为其缴纳的养老保险证明。（提供委托代理人和拟派项目负责人劳动合同及养老保险证明扫描件加盖电子签章）
4.7其他要求：（提供承诺书加盖电子签章，格式详见承诺书）
（ 1）供应商没有因骗取成交或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的。
（ 2）响应文件的重要内容没有失实或者弄虚作假。
（ 3）对本工程不串通响应、不挂靠、不转包、不违法分包。
（ 4）供应商未被人民法院在“信用中国”（）和“信用江苏”（）网站中列入失信被执行人。
（ 5） 近三年内（ 2023年 10 月 20 日至今）在全国各地 没有 因骗取成交、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚；近三年内 没有 发生重大安全生产事故， 没有 被政府部门处理或行业协会通报等问题， 没有 被有关部门暂停响应资格 。
4.8根据苏建招办[2022]2号的规定，供应商在响应文件递交截止时间当日，建筑业企业的资质动态监管结果处于合格状态。
4.9 本次采购不接受联合体。
4.10 符合法律、法规规定的其他条件 。
5、 响应保证金
本项目免收响应保证金。
6 . 采购 文件的获取
6 .1获取 采购文件时 间： 202 6年10月29日14时00分至2026年11月03日23时59分。
6 .2 询比 文件获取方式：本项目采用全电子化交易模式， 供应商 在淮安市要素交易服务平台 /注册后，从供应商登录入口进入系统响应报名，缴纳工具使用费300元，并下载 询比文件 。工具使用费一经收取，不予退还。
7. 响应文件 递交截止及开标时间、地点
7.1响应文件递交截止时 间： 2026年11月04日09 时 00 分 。
7. 2响应文件递交地点：电子版响应文件上传至淮安市要素交易服务平台（）并提交报价。
7.3开标地点： 本工程采用远程不见面交易模式。 开标当日，供应商不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市要素交易服务平台不见面开标大厅参加开标会议。
8 、评审办法
本次评审 采用 合理低价 法 。
具体标准 :
评标入围方法：
（一）当满足评标入围条件的响应文件小于等于 20 家时，全部确定为进入后续评标程序入围供应商；
（二）当满足评标入围条件的响应文件超过 20 家时，
☑ 采购人人直接确定以下 方法三 的评标入围方法，确定进入后续评审程序入围供应商。
☑方法三：均值入围法
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的供应商数量 ×G1（G1值为 10%、15%、20%）最低报价的供应商和由高到低去除进入评标入围环节的供应商数量×G2（G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的供应商（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1 和 G2 在开标时 由采购人代表 抽取，已经去除的供应商不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余供应商的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家供应商进入后续评标程序。
取平均值（含）以上的具体数量为 7家 ，取平均值以下的具体数量为 8家 ，平均值以下供应商应多于取平均值（含）以上的供应商，合计数量不少于 15 家（R—般不少于 15 家，具体数量在招标文件中明确，不足 R 家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当供应商平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的供应商时，末位报价相同的供应商均不入围；按顺序取平均值以下的供应商时，报价相同的供应商同时入围。
（三）未入围评标的供应商，不再参与后续的评标程序，其响应文件不再进行下一步评审。
（四）评标入围结果调整方式：
评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。
响应 报价 （ 100分）
评标基准值计算方法的确定：
开标时从以下方法中随机抽取确定： ☑方法一；☑方法二；
方法一： 以有效响应文件（有效响应文件是指初步评审合格的响应文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的响应报价，下同）算术平均值为 A〔当有效响应文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效响应文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效响应文件＜4时，则次低报价作为采购平均价A〕。
评审基准价 =A×K，K值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时由采购人代表随机抽取确定。
方法二： 以有效响应文件的评标价算术平均值为 A〔当有效响应文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效响应文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效响应文件＜4时，则次低报价作为采购平均价A〕，最高限价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%，K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在开标时由采购人代表随机抽取确定。K2 的取值为96%。
响应报价等于评标基准价的得满分，响应报价相对评标基准价每低 1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
说明：（ 1）本询比文件中的评标价指澄清、补正和修正复核计算错误的响应报价；
（ 2）本询比文件中的有效响应文件指未被评审小组判定为无效标的响应文件；
（ 3）评审小组在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
9. 发布公告的媒介
本次采购公告在 淮安市要素交易服务平台 /发布。
10. 其他
本项目采用远程 “不见面”开标方式，无需到现场提交，请供应商在响应文件递交截止时间前提前登入淮安市要素交易服务平台提交响应文件。参与形式为电子响应文件（供应商下载响应文件制作工具，线上编辑响应文件，CA锁签章后上传至系统，各供应商仔细阅读本文件“通告”内容）于响应文件递交截止时间前上传，未上传电子响应文件视为自动放弃。
11. 联系方式
采购人： 淮安开发控股有限公司
联系人： 郭工 电话： 查看完整信息
代理机构： 江苏万达工程造价事务所有限公司
联系人： 梁工 电话： 查看完整信息
附件：
