富皋万泰及其子公司的房产，土地的处置，收储及出租等评估服务项目
- 2026-10-30
项目名称: 富皋万泰及其子公司的房产，土地的处置，收储及出租等评估服务项目
招标公司: 如皋市中皋市场经营管理有限公司
采购标的物: 房产土地的处置收储及出租等评估服务项目
项目地区：江苏 南通
竞争性谈判公告
一、项目基本情况
项目 名 称 ：富皋万泰及其子公司的房产、土地的处置、收储及出租等评估服务 项目
项目编号： NTGC2026103004(JT137)
预 算金额：人民币 500000元
最高限价：依据房地产、土地及房屋租金价值评估的行业收费标准进行费率报价，报价费率不得高于收费标准基准价的 80%；按此费率测算出的单项或累计评估费用不得超过50万元。
特别提醒： 受系统制作软件影响， 制作软件 报价单位为元，且不可删除或更改，本项目为费率报价，如供应商所报费率为 70 % ， 则 投标软件系统 内填写 70 元。
采购需求： 详见第三章
合同履行期限： 3年
本项目是否接受联合体： 否 。
二、响应人的资格要求
1.基本条件： （提供 附件一 投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的声明函）
（ 1）具有独立承担民事责任的能力;
（ 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
（ 5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
（ 6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：
（ 1 ） 响应供应商须提供有效的营业执照 ；
（ 2 ） 响应供应商 须同时具备房地产估价及资产评估的从业能力，并提供相应的备案证书或主管部门备案公告 。
4. 未被 “信用中国 （ ） ”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，查询结果以评审过程中现场网络截图为准。
5． 授权委托书中的代理人必须是供应商拟选派的项目负责人或供应商的法定代表人，且为供应商的正式员工。谈判响应时，须提供响应截止日前近 1 个月（连续）供应商为其缴纳的社保证明；响应截止日前成立不足 3个月的新办企业只须提供社保缴纳名册（名册中包含拟派项目负责人）；新成立企业距响应截止日不足30日的，可不提供社保证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。
三、获取竞争性谈判文件
时间： 2026 年 10 月 30 日至 2026 年 11 月 6 日，请 在南通市公共资源交易网 —“国企采购”模块中将该项目竞争性谈判公告附件下载。采购活动如有变更，均在该网站上发布，供应商自行关注。
四、竞争性谈判响应文件提交截止时间、谈判时间和地点
竞争性谈判响应文件提交截止时间、谈判时间 : 2026 年 11 月 6 日 上午 9 时整 （北京时间） 。
提醒： 逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。
谈判 地点： 供应商在各自地点通过鸿雁不见面交易系统参加 谈判 活动。
五 、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
六 、保证金事宜
(一) 投标 保证金
本项目免收 投标 保证金
（二）履约保证金
中标（成交）通知书发出后 7个工作日内， 成交 供应商 按照 50000元（伍万元整） 向采购单位缴纳履约保证金并签订合同 , 成交供应商可以选择以支票、汇票、本票或者 甲方认可的 金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳履约保证金 。 成交 人未在规定时间内缴纳履约保证金将视为 成交 单位放弃 成交 资格 。
七、其他补充事宜
1. 项目 谈判 活动模式： 不见面远程 谈判 模式 ，供应商在各自地点通过鸿雁不见面交易系统参加 谈判 活动。
2. 项目演示、样品、答辩等（如有请描述）： 无
3. 对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目 谈判 文件其它部分的询问请向 谈判 文件 联系 人或项目 谈判 经办人提出；对在 “电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。
4. 供应商 谈判 操作路径，详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台） -“交易指引—业务指引—政府采购”中《南通市公共资源交易平台政府采购项目投标指引》。
5. 本项目采用不见面远程 谈判 方式，详情请查阅南通市政府采购网（南通市公共资源交易平台） -“交易指引—业务指引—政府采购”中《南通市公共资源交易平台政府采购不见面开标操作指南》。
6. 供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
特别提醒：
（ 1）响应供应商在提交响应文件后，切勿对CA证书进行任何变更或延期，否则将会导致开标时响应文件无法解密，因此造成的一切后果将由响应供应商自行承担。
（ 2）CA证书若需变更或延期，请撤销使用变更或延期前CA证书所制作的已上传的响应文件，并在CA证书完成变更或延期后重新制作上传响应文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称 ： 如皋市中皋市场经营管理有限公司
地 址：如皋市如城街道惠政 路 180号金融城（银泰汇）1号楼 15楼
联系方式： 0513- 88560035
2.代理机构信息
名 称：江苏鸿蒙工程项目管理有限公司
地 址：如皋市长江镇沿江公路 186号
3.项目联系方式
项目联系人： 严 工
电 话： 0513- 88560035
4. 软件公司联系电话： 0513-5900 5900
附件：
采购人主体责任承诺书.pdf
江苏全省公共资源经营主体信息数据运维服务项目_经营主体管理平台用户操作手册)(5).pdf
关于使用全省统一主体库的公告(5).pdf
招标文件正文.pdf
公平竞争审查表.pdf
招标文件正文.pdf
