江苏省高速公路经营管理中心前宋服务区经营租赁项目
- 2025-03-20
项目名称: 江苏省高速公路经营管理中心前宋服务区经营租赁项目
项目编号: DFJG2023-FW-025
招标公司: 江苏东方高速公路经营管理有限公司
采购标的物: 服务区经营租赁项目
项目地区：江苏 南京
项目概况 项目名称 江苏省高速公路经营管理中心前宋服务区经营租赁项目
项目编号 DFJG2023-FW-025
采购方式 招标 资金来源 公示开始时间 2023-12-08 11:19 公示结束时间 2023-12-11 11:19
项目概况及采购范围 1.项目概况：前宋服务区位于溧宁高速溧阳段，地处溧阳市社渚镇葛亩村，占地面积约88亩（东区44亩，西区44亩），建筑面积约为10370平方米，本租赁经营场所约3330平方米，其中东区经营面积约1665平方米，西区经营面积约1665平方米。根据江苏交控“三精”服务区建设要求，前宋服务区将聚焦“精细、精致、精美”，以突出公共服务保障为主，强化食品安全监管、提供优质服务、加强日常考核，力争将前宋服务区打造成江苏交控“三精”标杆服务区。2. 招标范围及相关要求2.1、经营租赁方式本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2、招标内容：2.2.1负责前宋服务区的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化；2.2.2承租商应在服务区每侧设置不少于3种基础业态4家商户（商超、小吃、中式快餐、西式快餐）和1种拓展业态1家商户，同时积极开拓市场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感；2.2.3服务区加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本合同范围之内。2.3经营期限：3年，2024年1月19日至2027年1月18日2.4服务场地：前宋服务区 (具体见服务区平面图)。 2.5质量要求或服务标准：合格。2. 6标段划分：1个标段 2.7本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值为1750000元和总保底经营租赁费用控制价下限值为5409075元，每年提成率具体数值见招标文件。投标人第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则否决其投标。2.8 中标人应在中标通知书发出之日起30日内完成合同签订及实际入场工作。
采购人 采购人 江苏东方高速公路经营管理有限公司
联系人 刘晓君 联系人电话 查看完整信息
采购代理 江苏交通工程投资咨询有限公司
联系人 谢津、何孝康 联系人电话 查看完整信息，查看完整信息
江苏省高速公路经营管理中心前宋服务区经营租赁项目候选人名单
排序
候选人姓名
报价/费率
项目负责人
候选人业绩
项目负责人业绩
1
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司
6490890
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1.黄栗墅服务区租赁经营合同2.贵州省厦蓉高速公路新民服务区合作经营合同3.贵州
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2
江苏苏之酥投资有限公司
6552708
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1.海启高速（袁庄、掘港、吕四港）服务区租赁经营项目合同2.前宋服务区餐饮、超市、（2021.5.20-2022.5.19）5.沿江高速沙溪服务区超市经营合同（2020.1.1-）6.
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3
盱眙源苏餐饮服务有限公司
6676344
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1.
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其他说明 1.常州市士林老铺商贸有限公司：未按招标文件要求提供经审计的财务报表，不符合资格评审中财务要求的规定；未按招标文件要求提供有效的企业业绩，不符合资格评审中业绩要求的规定，评标委员会讨论后一致认定，否决其投标。2.桐乡市裕坤高速公路服务区经营管理有限公司：未按招标文件要求提供经审计的财务报表，不符合资格评审中财务要求的规定，评标委员会讨论后一致认定，否决其投标。
江苏省高速公路经营管理中心前宋服务区经营租赁项目投标人详细评审得分汇总 盱眙源苏餐饮服务有限公司 29.64
江苏苏之酥投资有限公司 34.56
桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 35.86
江苏省高速公路经营管理中心前宋服务区经营租赁项目投标人得分汇总 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 94.27
江苏苏之酥投资有限公司 93.43
盱眙源苏餐饮服务有限公司 89.43
