南京市鼓楼区五台山健身馆二层大厅南侧房屋公开招租
- 2025-04-17
项目名称: 南京市鼓楼区五台山健身馆二层大厅南侧房屋公开招租
项目编号: N0117FCZZ251258
招标公司: 南京市鼓楼区五台山健身馆
项目地区：江苏 南京
项目名称 南京市鼓楼区五台山健身馆二层大厅南侧房屋公开招租 项目编号 N0117FCZZ251258
挂牌起始日期 2025-04-17 挂牌截止日期 2025-04-29
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。
标的
概况 标的坐落 南京市鼓楼区五台山1-6号
基本属性 标的类型 商铺 所在层数 2层
租赁面积约(㎡) 73.70 租赁期限 5年
租金支付方式 半年一付，先付后租 租金递增方式 前三年租金相同，第四年在前三年年租金基础上递增5%，第五年年租金在第四年的基础上递增5%。
装修期限 无 承租押金 14160元
房屋现状 标的状态 在租 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 江苏省五台山体育中心1-6号健身馆，位于永庆巷附近，临近体育中心4号出口，附近分布有南京医科大学、拉萨路小学、省人民医院、省中医院等设施，地铁、公交线路较多，交通方便，区位优越，距离最繁华的商业中心新街口仅1.3公里。排水、通讯、供电设施完善。
其他情况 如原承租方未继续承租，将于出租方规定时间内搬离
评估情况 评估价 77500.00元/年
评估基准日 2024-11-25
评估机构 中证房地产评估造价集团有限公司
租金底价（元） 85000.00元/年
出租方情况 基本情况
出租方名称：江苏省五台山体育中心
统一社会信用代码：查看完整信息2833C
经济类型：国有事业单位，国有社团等
出租方承诺 我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“江苏产权”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏产权组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏产权的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 /
行为批准或备案机构 江苏省财政厅
特别
告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
八、房屋租赁用途：美容美发，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易
条件
交易价款支付方式
按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。
承租方资格条件
一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织， 不接受自然人报名。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割 按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。
与租赁相关的其他条件
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交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 甘女士：查看完整信息
竞价报名 报名时间 2025-04-17 09:00:00 至 2025-04-29 17:00:00
报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
（一）意向承租方（企业法人、个体工商户）须提交的材料（所有材料加盖公章）：
1、营业执照复印件；
2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，自行下载）；
3、承租承诺函（公告附件，自行下载）；
4、出租方要求提供的其他相关材料。
委托方或江苏产权要求报名方修改或补充资料的，报名方应于江苏产权发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（江苏产权发出通知之日是指江苏产权于E交易系统退回原报名资料之日）
二、报名成功后，江苏产权将配合出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方最终确定符合条件的意向承租方。
三、交易方式
公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏产权将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式
一、保证金金额：15000.00元整，按系统提示缴纳。
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向江苏产权网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后 30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由江苏产权不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照江苏产权制定的《交易资金结算规则》（/jscq/2024-01/02/article_20240查看完整信息3.shtml）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌出租/加价 增价幅度（元） 500
自由竞价时间 另行通知 延时竞价周期
（秒） 180
服务费 承租方按成交平均月租金的50%向江苏产权支付交易服务费。
附件下载
房屋租赁合同.pdf
开票信息（公告附件）.docx
授 权 委 托 书（公告附件）.docx
承租承诺函.doc
联系
方式 标的咨询 张女士：查看完整信息
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
技术支持 徐女士：400-828-9082，查看完整信息
其 他 传真：查看完整信息
