苏州福韵商业管理有限公司太湖科技产业园商业项目
- 2025-04-18
项目名称: 太湖科技产业园商业项目
项目编号: N32050查看完整信息
招标公司: 苏州福韵商业管理有限公司
项目地区：江苏 苏州
[0]太湖科技产业园商业项目的招标公告
项目编号 N32050查看完整信息 项目名称 太湖科技产业园商业项目
标段编号 N32050查看完整信息4001 标段名称 太湖科技产业园商业项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2025年4月18日 公告结束时间 2025年4月25日
工程类型 房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
太湖科技产业园商业项目 （项目名称） 太湖科技产业园商业项目 标段施工招标
资格预审公告（代招标公告）
1 ．招标条件
本招标项目 太湖科技产业园商业项目 （项目名称）已由 苏州太湖国家旅游度假区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 苏太管批备【2024】102号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州福韵商业管理有限公司 ，招标人为 苏州福韵商业管理有限公司 ，招标代理机构为 嘉德信工程管理（苏州）有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 太湖科技产业园商业项目 （标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点： 太湖度假区产业园查山路以东，塔山东路以北，塔北路南侧
2.2建设规模： 本项目总建筑面积约49311.1平方米，最大单体建筑面积为49253.44平方米（其中地下建筑面积约14503.5平米），最高层数10层，最高高度39.1米，单跨最大跨度10米，合同估算价约18992.68万元 （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）
2.3标段划分
标段编号
标段名称
招标范围
合同估算价
（万元）
定额工期
（日历天）
招标工期
（日历天）
N32050查看完整信息4001
太湖科技产业园商业项目
土方、降水、基坑围护、地上地下土建、门窗、幕墙、景观绿化、景观机电、市政、安装、消防、抗震支架、充电桩等工程
18992.68
/
670
2.4其他: / 。
3 ．申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2业绩要求：
是否有此类要求： ? 是 □ 否
? 投标人 □ 项目负责人承担过类似工程；
2022-04-01 至今（以竣工验收证明时间为准）承担过 单项合同金额 10000 万元及以上的公共建筑 ( 含 EPC 项目中独立完成的施工业绩或作为联合体牵头的项目业绩） 工程；
类似工程认定标准：
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书 ( 适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
? 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。类似工程业绩质量为合格，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，合同金额以施工合同上的为准，如上述材料无法体现相关信息的，则须提供其他证明材料扫描件，否则资格审查不合格。
3.3项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程一级注册建造师 （资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）
? 项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4财务要求： / 。
3.5信誉要求： / 。
3.6其他要求： （1）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（2）投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书（格式见资格预审公告附件），未按规定提供的，资格审查不予通过。（3）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。（4）本项目按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局公布的“建筑业企业投标行为考评结果”中的扣分值执行。（5）本项目执行苏建招[2022]2号《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（本次招标中需要的企业资质）动态监管结果均不处于不合格状态。（6）本项目执行苏信用办[2018]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。（7）资格预审合格的申请人不足9家的，则降低条件重新发布招标公告。” 。
? 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。
□ 近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□ 近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
? 近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
□ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
3.7本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： 。
4 ．资格预审及评标方法
本次资格预审采用 合格制 （合格制 / 有限数量制），详见附件；
本次评标采用 ? 综合评估法 □ 经评审的最低投标价法 □ 合理低价法，详情见附件。
5 ．资格预审文件的获取
5.1资格预审文件获取时间为： 2025-04-18 00:00 至 2025-04-25 23:59 ；
5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
6 ．资格预审申请文件的递交
6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-05-08 09:30 。
6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7 ．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、 / （发布公告的媒介名称）上发布。
8 ．招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
9 ．监管部门
苏州太湖国家旅游度假区建设局建筑业管理科
10 ．联系方式
招 标 人：
苏州福韵商业管理有限公司
招标代理机构：
嘉德信工程管理（苏州）有限公司
地 址：
吴中区光福镇龙山南路 18 号
地 址：
苏州市吴中区苏蠡路 81 号苏蠡商务大厦 1308 室
邮 编：
215100
邮 编：
215168
联 系 人：
许峰
联 系 人：
郑冬、顾王旭
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
电子邮件：
电子邮件：
506250830@qq.com
网 址：
网 址：
开户银行：
开户银行：
账 号：
账 号：
2025-04-18
附件 :
招标人信用承诺书
为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第 120 号令）关于信用管理的相关要求，在 太湖科技产业园商业项目 项目招投标活动中，我单位郑重承诺：
一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；
二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；
三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；
四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制最高投标限价，不压低最高投标限价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标；
五、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险；
六、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；
七、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。
招标人（电子签章）：
苏州福韵商业管理有限公司
招标代理机构（电子签章） ：
嘉德信工程管理（苏州）有限公司
法定代表人（电子签章）：
法定代表人（电子签章）：
招标人联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址
联系人
传真
电话
邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告 [0]
太湖科技产业园商业项目 （项目名称） 太湖科技产业园商业项目 标段施工招标
资格预审公告（代招标公告）
1 ．招标条件
本招标项目 太湖科技产业园商业项目 （项目名称）已由 苏州太湖国家旅游度假区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 苏太管批备【2024】102号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州福韵商业管理有限公司 ，招标人为 苏州福韵商业管理有限公司 ，招标代理机构为 嘉德信工程管理（苏州）有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 太湖科技产业园商业项目 （标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2 ．项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点： 太湖度假区产业园查山路以东，塔山东路以北，塔北路南侧
2.2建设规模： 本项目总建筑面积约49311.1平方米，最大单体建筑面积为49253.44平方米（其中地下建筑面积约14503.5平米），最高层数10层，最高高度39.1米，单跨最大跨度10米，合同估算价约18992.68万元 （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）
2.3标段划分
标段编号
标段名称
招标范围
合同估算价
（万元）
定额工期
（日历天）
招标工期
（日历天）
N32050查看完整信息4001
太湖科技产业园商业项目
土方、降水、基坑围护、地上地下土建、门窗、幕墙、景观绿化、景观机电、市政、安装、消防、抗震支架、充电桩等工程
18992.68
/
670
2.4其他: / 。
3 ．申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2业绩要求：
是否有此类要求： ? 是 □ 否
? 投标人 □ 项目负责人承担过类似工程；
2022-04-01 至今（以竣工验收证明时间为准）承担过 单项合同金额 10000 万元及以上的公共建筑 ( 含 EPC 项目中独立完成的施工业绩或作为联合体牵头的项目业绩） 工程；
类似工程认定标准：
□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书 ( 适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
? 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。类似工程业绩质量为合格，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，合同金额以施工合同上的为准，如上述材料无法体现相关信息的，则须提供其他证明材料扫描件，否则资格审查不合格。
3.3项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程一级注册建造师 （资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）
? 项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4财务要求： / 。
3.5信誉要求： / 。
3.6其他要求： （1）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（2）投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书（格式见资格预审公告附件），未按规定提供的，资格审查不予通过。（3）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。（4）本项目按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局公布的“建筑业企业投标行为考评结果”中的扣分值执行。（5）本项目执行苏建招[2022]2号《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（本次招标中需要的企业资质）动态监管结果均不处于不合格状态。（6）本项目执行苏信用办[2018]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）。（7）资格预审合格的申请人不足9家的，则降低条件重新发布招标公告。” 。
? 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。
□ 近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□ 近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
? 近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
□ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
3.7本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： 。
4 ．资格预审及评标方法
本次资格预审采用 合格制 （合格制 / 有限数量制），详见附件；
本次评标采用 ? 综合评估法 □ 经评审的最低投标价法 □ 合理低价法，详情见附件。
5 ．资格预审文件的获取
5.1资格预审文件获取时间为： 2025-04-18 00:00 至 2025-04-25 23:59 ；
5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
6 ．资格预审申请文件的递交
6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2025-05-08 09:30 。
6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7 ．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、 / （发布公告的媒介名称）上发布。
8 ．招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
9 ．监管部门
苏州太湖国家旅游度假区建设局建筑业管理科
10 ．联系方式
招 标 人：
苏州福韵商业管理有限公司
招标代理机构：
嘉德信工程管理（苏州）有限公司
地 址：
吴中区光福镇龙山南路 18 号
地 址：
苏州市吴中区苏蠡路 81 号苏蠡商务大厦 1308 室
邮 编：
215100
邮 编：
215168
联 系 人：
许峰
联 系 人：
郑冬、顾王旭
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
电子邮件：
电子邮件：
506250830@qq.com
网 址：
网 址：
开户银行：
开户银行：
账 号：
账 号：
2025-04-18
附件 :
招标人信用承诺书
为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第 120 号令）关于信用管理的相关要求，在 太湖科技产业园商业项目 项目招投标活动中，我单位郑重承诺：
一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；
二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；
三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；
四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制最高投标限价，不压低最高投标限价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标；
五、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险；
六、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；
七、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。
招标人（电子签章）：
苏州福韵商业管理有限公司
招标代理机构（电子签章） ：
嘉德信工程管理（苏州）有限公司
法定代表人（电子签章）：
法定代表人（电子签章）：
报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。
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