江苏奥神集团关于海州区海宁中路8-2-12号及二楼8，9，10号房产对外公开招租的公告
- 2025-06-27
项目名称: 江苏奥神集团关于海州区海宁中路8-2-12号及二楼8，9，10号房产对外公开招租的公告
招标公司: 江苏奥神集团有限责任公司
项目地区：江苏 连云港
根据国有资产管理的有关规定， 结合资产出租管理办法相关要求， 江苏奥神集团有限责任公司 拟对 自有商业用房面向社会公开进行竞价招租， 现 就 相关情况公告如下：
一、租赁 物 基本情况
租赁 物为商业用房， 位于连云港市海州区 海宁中路 8-2-12 号及二楼 8 、 9 、 10 号房产，建筑面积约 671.89 平方米，另包括院内附属设施 。
二、租赁物用途
上述租赁物 仅限于 办公等 ， 未经出租方书面同意， 承租人不得转租 ， 不得改作其他用途，具体以双方签署的租赁 合同 为准。
三、 租金、 租赁期限 及履约保证金
租金：本次确定首年租金，租赁期限内租金不再递增。
租金支付方式为：租金一年一付，先付后用。
租赁期限为 5 年， 给予 30 日历天 免租金的装修期。
履约保证金：承租人须缴纳 1.5 万元 作为租赁合同履约保证金。
四、 招租底价 及竞租保证金
首 年租金底价（最低报价限价）：人民币 14 万 元 / 年 。
竞租保证金： 1.5 万元 。
五 、特别告知
1 、租赁 物的 产权面积以现场展示为准，出租人不承担 租赁物的 租赁面积与实测面积差异的责任，不调整相应的租金价格。
2 、租赁协议签订后， 由 承租人 自行办理 工商、消防、城管、环保等手续， 承租人 不得以 租赁物现有状况对其手续办理造成影响，或导致租赁物无法 按 照 预期方案 投入 使用为由，要求解除、变更租赁合同和要求出租人承担赔偿责任。
3 、承租该 租赁物 后， 未经出租方书面同意， 承租人不得擅自进行转租、分租。若承租人擅自转租、分租的，按照合同违约处理，承租人须向出租人按年租金的 10% 支付违约金，且出租人有权终止租赁合同，无偿收回房产。
4 、租赁期内，因不可抗力、城市建设需要、政府行为征用等原因收回 租赁物 的，租赁合同自然终止，双方互不承担责任，出租人不作任何形式的补偿或赔偿。承租人应按出租人要求无条件交还房产，出租人退还相应租金。
5 、本次招租 的租赁物 的交付以现场双方确认的实际情况交付。交付前产生的水电、物业等一切费用均与承租人无关。新签协议生效后，产生的水电、物业等一切费用由承租人承担。
6 、 本租赁物采取包租的方式 ， 承租人 签订合同后，对本租赁物的装修升级或改造 所涉及 消防、生产、设施、设备、安全、环保等由 承租人 按相关法律规定自行解决、自行管理并确保所有改造工程通过政府职能部门的验收，以满足经营许可的各项标准与要求。 此外， 承租人 还需对政府机构、 出租方 及善意第三方（顾客、邻居等）提出的安全隐患给予高度重视，并及时完成整改，确保租赁场所安全合规。
六 、报名人资格条件
1 、 报名人为 依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织 ；报名人为自然人的，应具备民事行为能力，且个人信用良好。
2 、 报名人参加本次招租活动前三年内必须无任何征信问题，无任何不良经营行为。
3 、 报名人和承租合同签署人原则上应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保。
4 、报名人 对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为， 江苏奥神集团有限责任公司 有保留追究其法律责任的权利。
七 、报名人需提交的材料
报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织的提供：
1 、 营业执照、企业章程复印件；
2 、 法人代表身份证复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；
3 、 征信证明文件（可至行政审批中心查询打印）；
4 、 竞租保证金 壹万伍仟元整 银行回单；
5 、 所有资料都要加盖单位公章，只接受现场提交以上材料。
报名人为自然人的提供：
1 、 身份证复印件；
2 、 委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；
3 、 征信证明文件（可至行政审批中心查询打印）；
4 、 竞租保证金 壹万伍仟元整 银行回单；
5 、 所有资料都要本人签字，只接受现场提交以上材料。
八、公告期限、报名时间及地点
1 、 公告期限： 202 5 年 6 月 27 日至 202 5 年 7 月 10 日。
2 、 报名时间： 202 5 年 6 月 30 日上午 9 时起，截止时间至 202 5 年 7 月 10 日下午 2 时止。
3 、 报名地点：连云港市海州区巨龙南路 86 号尚东现代城 A 栋 12 楼 。
4 、 报名联系人：王女士
意向报名人可在 6 月 30 日至 7 月 4 日 期间内 联系我公司 进行实地考察。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可。
九、招租程序
1 、报名资格预审：出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，由出租人对符合条件的报名人另行通知，并进入竞租报价环节。未通过资格预审的报名人，竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还。
2 、竞租保证金：报名人交纳 壹万伍仟元整 竞租保证金的截止时间为 2025 年 7 月 10 日下午 2 时 ，且不允许代付，交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途 ( 包括报名人、 竞价 标的物等 ) 。
竞租 保证金的收款单位为：
江苏奥神集团有限责任公司
开户行：交行连云港分行
账 号： 3270060000查看完整信息
十 、竞租时间、地点
1、 密封报价递交截止时间为 202 5 年 7 月 10 日 下午 2:50 前 。
2、 竞租时间： 202 5 年 7 月 10 日 下午 3 时 。
3 、竞租地点：连云港市海州区巨龙南路 86 号尚东现代城 A 栋 12 楼 1206 会议室 。
十一、竞租方式
1 、采取密封报价方式，以不低于租金底价进行报价，报价最高者为最终承租人。如最高价出现并列报价，则采取二次竞价进行确定，报价不得低于前次报价，报价最高者为最终承租人，以此类推。
2 、 若只有一名竞租人 参与竞价 的， 则按照租金 底价 与竞租人报价 进行比高 ， 以高价作为承租价格。 若竞租人放弃承租权，保证金不予退还，且本次竞价失败。竞租价格仅为 租赁物 租金，不包括承租人今后经营过程中所产生的水电气、物业、修缮等其他任何费用。竞租人有责任自行或委托专人了解租赁物的实际状况，自行考虑报价风险。
3 、若获得 租赁物 承租权的竞租方放弃承租权，其竞价保证金不予退还，该 租赁物 可转为第二顺序报价方承租，若第二顺序报价方放弃承租权，可转为第三顺序报价方承租，以此类推。 所报价格低于设定的底价为 无效报价 。
4 、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还；竞得人的竞租保证金转为 合同 履约保证金。
附件 1 ：《房 产 租赁合同 （ 样本 ） 》
附件1：房产租赁合同-20250218(2)
附件 2 ：《租赁安全协议（样本）》
附件2：固定资产租赁安全生产管理协议(2)
附件 3 ：《安全告知书（样本 ）》
附件3：安全告知书(2)
注：具体条款以合同签订内容为准。
江苏奥神集团有限责任公司 202 5 年 6 月 27 日
