中国电信股份有限公司张家港分公司2025年杨舍镇范庄花苑35幢M04门面房招租项目（第二次）
- 2025-08-07
项目名称: 中国电信股份有限公司张家港分公司2025年杨舍镇范庄花苑35幢M04门面房招租项目（第二次）
项目编号: JSZB-2查看完整信息
招标公司: 中国电信股份有限公司张家港分公司
项目地区：江苏 苏州
中国电信股份有限公司张家港分公司 2025年杨舍镇范庄花苑35幢M04门面房招租项目（第二次）询比公告
本询比项目为 【 中国电信股份有限公司张家港分公司 2025年杨舍镇范庄花苑35幢M04门面房招租项目（第二次） 】 （项目编号： 【 JSZB-2查看完整信息 】 ），采购人为 【 中国电信股份有限公司张家港分公司 】 ，采购代理机构为 【江苏中博通信有限公司】 。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况 ：张家港分公司 2025年杨舍镇范庄花苑35幢M04门面房，具体情况由供应商自 行现场查看 。 本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。
序号
房产地址
面积
层数
1
张家港市杨舍镇范庄花苑 35 幢 M04 门面
207.8
所在层第 1-2 层。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录 中国电信 阳光采购网 （ ） 查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。。
1.2询比内容: 张家港市杨舍镇范庄花苑 35 幢 M04 门面 招租，用途为商业。
1 .3 装修期（免租期）： 0个月。
1.4承租期限:租期1年，合同到期后双方无异议可续签2年。
1.4标包划分：不划分标包。
1.5本项目设置竞租底价，首年竞租底价为82936元/年（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。 租金年付。
1.6 缴费原则： 租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。 租金缴费原则为：先缴费，后使用。
2.供应商资格要求
2.1供应商基本资格要求：
2. 1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的其他组织】 或个人 ，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。 【供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。】 【法人下属不具备法人资格的分支机构参与采购的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】
2.1. 2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。
2.1. 3 本次采购不接受联合体响应 。
2.1. 4 竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。 提供承诺书并加盖公章。
2. 1. 5 未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。 提供承诺书并加盖公章。
2. 1. 6 招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。 提供承诺书并加盖公章。
2 . 1. 7 竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。 提供承诺书并加盖公章。
2 . 9 竞租人需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。 提供承诺书并加盖公章。
2.2供应商不得存在下列情形之一：
（ 1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（ 3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ 4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ 5）在最近三年内（自 2022年8月1日 起）被相关行业主管部门或司法机关 认定 骗取中标 /成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（ 6）在最近五年内（自 2020年8月1日 起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与 采购 活动相关的（以 “中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 7）在最近五年内（自 2020年8月1日 起）被判处合同诈骗罪的（以 “中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（ 8）被最高人民法院在“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（ 9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（ 10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（ 11）为本询比项目的代建人；
（ 12）为本询比项目的采购代理机构；
（ 13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（ 14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（ 15）被 工商 行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（ 16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则， 应对 供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（ 1 7 ）法律法规、询比文件限定的其他情形。
2.4 法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章 “评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4.询比文件的获取
4.1获取时间： 202 5 年 8 月 8 日 00:00:00（北京时间，下同）至 202 5 年 8 月 11 日 24:00:00 。
4.2获取方式： 苏州非矿大厦 908室（苏州市三香路999号），联系人：袁方，联系电话：查看完整信息。
4.3询比文件每套售价300元，售后不退。
凡有意参与的潜在 供应商 ,可通过“中通服供应链管理有限公司电子招标平台”（网址： / ）完成本项目的 文件获取 ， 操作 流程详见门户 -工作动态-供应商使用系统需知-“供应商平台操作手册.doc”。 企业注册信息，提交审核单位 :江苏中博通信有限公司，审核时间:每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(北京时间。超过90分钟未经审核的可联系:电话 查看完整信息 。
4. 4 供应商报名成功后，须登录中国电信阳光采购网 ()，必须在递交响应文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。
5. 响应文件的提交
5.1响应文件提交 截止时间 （即响应截止时间） ： 20 25 年 8 月 15 日 14 时 00 分 00 秒 。
5.2响应文件提交 地点 ： 苏州非矿大厦 908室（苏州市三香路999号） (如供应商选择邮寄方式进行响应文件递交，请选择寄付方式在 响应 文件的截止时间前邮寄至指定地点，邮寄过程中造成的文件破损、遗失、逾期等所有问题由供应商自行负责 )
5.3 本次唱价将于上述响应截止的同一时间同一地点公开进行，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加 。
5 . 4 出现以下情形之一时，不予接收响应文件：
5 . 4 .1逾期送达或者未送达指定地点的；
5 . 4 .2未按照本公告要求获得本项目询比文件的；
5 . 4 .3询比文件规定的其他情形。
6 .发布公告的媒介
本询比公告在 中国电信阳光采购网 （ ） ， 中国招标投标公共服务平台 上发布，其他媒介转载无效。
7 .联系及异议接收方式
8.1联系方式
采 购 人： 中国电信股份有限公司张家港分公司
地 址： 张家港市杨舍镇长安中路 538号
邮 编： /
联 系 人： /
电 话： /
电子邮件： /
采购代理机构： 江苏中博通信有限公司
地 址： 南京市鼓楼区虎踞北路 80 号
邮 编： 210003
联 系 人： 袁方 、万源
电 话： 查看完整信息
电子邮件： yuanfnag.jszbtx@chinaccs.cn
开户银行： /
账 号： /
8.2异议接收方式
登录 中国电信阳光采购网 （ ） 后，通过 “招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
采购代理机构： 江苏中博通信有限公司
20 25 年 8 月 7 日
