淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(淮自然资公告[2025]10号)
- 2025-10-01
项目名称: 淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(淮自然资公告[2025]10号)
项目编号: 淮自然资公告[2025]10号
招标公司: 淮安市自然资源和规划局
采购标的物: 国有土地使用权
项目地区：江苏 淮安
淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(淮自然资公告[2025]10号)
发布时间：2025-09-01 信息来源： 江苏 原文链接地址
淮安市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
淮自然资公告[2025]10号
经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 土地位置 土地面积
（m2） 土地用途 规划指标要求 出让
年限
（年） 保证金
（万元） 起始价
（万元） 增价规则
及幅度
容积率 建筑密度 绿地率
淮自然（安）挂2025第3号 淮安区广州路南侧、经十九路西侧 53275 商住
1.01<容积率≤2.50 建筑密度≤35% 30%≤绿化率 70 9820 49100 200（万元）
淮自然（安）挂2025第4号 淮安区铁云路东侧、杜康桥路北侧 54515 商住
1.01<容积率≤1.70 建筑密度≤30% 30%≤绿化率 70 11760 58800 300（万元）
淮自然（开）挂2025第3号 经济技术开发区板闸干渠南侧、南京路西侧 33321.10 住宅
1.01<容积率≤1.20 建筑密度≤35% 33%≤绿化率 70 6000 30000 200（万元）
淮自然（浦）挂2025第6号 南苑路北侧、启秀路东侧 97402 商住
1.01<容积率≤2.50 建筑密度≤35% 25%≤绿化率 70 22740 113700 500（万元）
其他需要说明的宗地情况:
1.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 2.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 具体出让条件详见挂牌出让文件。
二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立一家具有独立法人资格的合资公司，由新公司从事受让地块的开发建设。竞买人需要具备房地产开发资质。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年09月01日至2025年09月20日，到淮安市自然资源网上交易平台（https://www.ha-land.com）获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年09月21日起至2025年09月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年09月28日17时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市自然资源网上交易平台（https://www.ha-land.com）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：淮自然（安）挂2025第3号
报名时间：2025年09月21日 09时00分 至2025年09月28日 17时00分；
保证金缴纳时间：2025年09月21日 09时00分 至2025年09月28日 17时00分；
挂牌时间：2025年09月21日9时 至2025年09月30日10时。
2、宗地编号：淮自然（安）挂2025第4号
报名时间：2025年09月21日 09时00分 至2025年09月28日 17时00分；
保证金缴纳时间：2025年09月21日 09时00分 至2025年09月28日 17时00分；
挂牌时间：2025年09月21日9时 至2025年09月30日10时。
3、宗地编号：淮自然（开）挂2025第3号
报名时间：2025年09月21日 09时00分 至2025年09月28日 17时00分；
保证金缴纳时间：2025年09月21日 09时00分 至2025年09月28日 17时00分；
挂牌时间：2025年09月21日9时 至2025年09月30日10时。
4、宗地编号：淮自然（浦）挂2025第6号
报名时间：2025年09月21日 09时00分 至2025年09月28日 17时00分；
保证金缴纳时间：2025年09月21日 09时00分 至2025年09月28日 17时00分；
挂牌时间：2025年09月21日9时 至2025年09月30日10时。
七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。淮安市自然资源和规划局对本《公告》有解释权。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局（淮安经济技术开发区厦门路6号）
联 系 人：郝先生 辛先生
联系电话：0517—89000638 89000637
开户单位：淮安市自然资源和规划局
开户银行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
银行账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
淮安市自然资源和规划局
2025年09月01日
