盱眙县太和街道太和社区邻里中心3号楼租赁交易公告
- 2025-11-17
项目名称: 盱眙县太和街道太和社区邻里中心3号楼租赁交易公告
项目编号: 320830002Q25110006
招标公司: 江苏省淮安市盱眙县太和街道太和社区居民委员会
采购标的物: 租赁项目
项目地区：江苏 淮安
太和街道 太和社区邻里中心 3号楼 租赁项目交易公告
项目编号： 320830002Q25110006
根据 盱眙县 农村产权交易管理办法规定，受 江苏省淮安市盱眙县 太和街道太和社区居民委员会 委托， 盱眙县农村产权流转交易服务中心 决定对 太和街道 太和社区邻里中心 3号楼 租赁项目 进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本项目共 1个标段，标段位置投标人自行勘 查 现场。
太和街道 太和社区邻里中心 3号楼 租赁项目由 太和社区 出资，在 甘泉路与葵花大道交叉口西北侧新建邻里中心项目。为了增加社区集体经济收入，经太和社区居民代表商议并达成一致意见，由太和社区为招标主体负责项目对外公开招标事宜。权属：权属归太和社区集体所有。项目概况：太和社区邻里中心 3号楼坐落于盱眙县太和街道太和社区二区东侧，二层建筑毛坯房，建筑面积约2327平方米。四至界限：东至：葵花大道，南至：甘泉东路，西至:太和小区一区二区中心路，北至：太和小区二区。发包期限：3年（起止日期以中标后签订合同日期为准），合同到期后，社区集体收回再次进行公开招租。交易方式：交易采用线上自由竞价，起拍价为46万元/年，加价幅度为5000元/年的整倍数，价高者成交。其他费用：报名时竞标保证金9200元，履约保证金8万元。租赁用途：办公、连锁商超、体育健身等行业场所使用。付款方式： 首年租金为中标价，后续 两 年每年在上一年租金基础上上浮 8%，按年支付 ， 首年租金在合同签订后 7日内支付，次年起，租金需在上一年到期前一个月内支付至甲方指定账户 ，如未缴纳视同放弃承租权，终止此合同。
二、时间地点
1、报名时间及地点：2025年11月14 日08时30分－2025年11月20日16时30分在 江苏省农村产权交易信息服务平台 报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道 2号院内公共资源交易大厅）。 (节假日除外）
2、交易时间及地点：2025年11月21日15时00分在 江苏省农村产权交易信息服务平台 ，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道 2号院内公共资源交易大厅）交易。
3 、报名条件 与资格审核 ：报名人 须具备 完全民事行为能力 ， 具有相应的经营能力和资质的组织或个人，本项目在前期招标过程中中标人悔拍的不得参与本项目后续投标。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人 不予报名（举报人需提供有力证据）。
4 、 报名流程：线上承诺制报名。同时为了确保投标人具备履行合同的能力，本次招标采用资格后审，资格后审小组成员由太和社区两委成员组成，报名人应对自身情况充分评估。在资格后审中，因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。
5 、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便）意向受让方可选择手机银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人： 王主任 ，联系电话： 查看完整信息 。 竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。
四、交易方式及规则
1 、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起 拍 价为 460000 元 / 年，加价幅度为 5000 元 / 年的整数倍数。
2 、竞价规则 :
（ 1 ） 第一阶段自由竞价期（ 10 分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（ 2 ）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（ 30 秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时 竞价 期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人， 默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二 、 第三 中标候选人 是否成交由太和社区商议决定 。 若最终所有中标候选人都选择悔拍，或者成交人签订成交确认书并完成公示后放弃，则项目流标。
（ 3 ）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（ 4 ）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在 3 日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期（公示期为 3 日）结束后如无异议， 7 个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。
（ 5 ）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。
（ 6 ）有效报名人在 2 人（含）以上，否则流标。
五、注意事项
首次参与线上交易的注意事项：
（ 1 ）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。
（ 2 ）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后 , 方可根据公告中的交易规则进行报价。
（ 3 ）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为 , 违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间 内沿 原路径将投标保证金返还给投标人 ; 中标人的投标保证金在签订合同后 7 个工作日内退还。
（ 4 ）因目前江苏银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在 15 个工作日内可以返还，敬请谅解。
（ 5 ）特别提醒：意向受让方可以通过手机 APP 或 PC 端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。
（ 6 ）本次项目招标相关解释权归盱眙县 太和街道太和社区居民委员会 所有。
（ 7 ）本公告在 盱眙县 农村产权交易中心网站（ ）、淮安市公共资源交易网（ / ）同时发布。
（ 8 ）报名联系人： 陆女士、李先生 ，联系电话： 查看完整信息 。
盱眙县 太和街道太和社区居民委员会 （盖章）
盱眙县农村产权交易中心（盖章）
2025 年 11 月 14 日
