平潮镇平南佳苑设计施工一体化项目（公开招标，资格后审）
- 2025-11-18
项目名称: 平潮镇平南佳苑设计施工一体化项目（公开招标，资格后审）
招标公司: 南通市通州区平潮镇云台山村股份经济合作社
采购标的物: 设计施工一体化项目、社区共享空间设计装饰装修项目总承包
项目地区：江苏 南通
招标公告，区块链已存证
存证时间：
存证哈希值：
区块高度：
平潮镇平南佳苑设计施工一体化项目
（公开招标、资格后审）
1. 招标条件
本招标项目 平潮镇平南佳苑设计施工一体化项目 已由 通州区平潮镇人民政府 批准实施，项目业主为 南通市通州区平潮镇云台山村股份经济合作社 ，建设资金来源： 村自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 工程 概况
（ 1 ） 工程 地点： 平潮镇 云台山村 ；
（ 2 ） 工程规模 ：平南佳苑社区食堂、宴会厅、睦邻小院等设计装饰装修项目总承包（设计、施工），投资估算 为 58万元。 项目建设地为平南佳苑社区内附一幢楼，其中一楼食堂规划区域面积约为 292平方，二楼宴会厅规划区域面积约为292平方，三楼活动区域规划面积约为292平方 。
（ 3）设计施工总承包周期：总工期要求60日历天。
（ 4） 质量要求：
① 设计要求的质量标准：按国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规范、规程、规定，深度应满足国家、省、市各部门施工图报批报建深度标准，并应通过施工图审查有关部门的技术审查和有关职能部门审批；
② 物资采购要求的质量标准：工程所有物资（设施、材料设备等）产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到 100%；
③ 施工要求的质量标准：合格工程。
3.本次招标工程共分壹个标段，招标范围如下：
本项目发包范围内采用限额设计，设计概算不得超过批准的投资估算。本工程招标范围内的投资估算为 58万元。
主要改造内容包括但不限于：各楼层公共区域装修；二楼宴会区的宴会大厅、配套舞台音响设备；三楼活动区的活动场地、辅助空间）、给排水和配电、标识标牌（含引导标识、区域功能标识）等。
（ 1）设计内容：平南佳苑社区共享空间设计装饰装修项目总承包（设计、施工）。主要装修内容包括但不限于：各楼层公共区域装修（一楼食堂的用餐区、厨房区，特色功能区；二楼宴会区的宴会大厅、配套舞台音响设备；三楼活动区的活动场地、辅助空间）、给排水和配电、标识标牌（含引导标识、区域功能标识）。一至三楼，楼梯做环氧地坪，颜色为灰色，综上所述所有的要求均具体按发包人执行。
（ 2）施工内容：中标后承担本工程招标范围内各楼层公共区域装修（一楼食堂的用餐区、厨房区，特色功能区的装修、二楼宴会区的宴会大厅装修、配套舞台音响设备的采购、三楼活动区的活动场地、辅助空间）、给排水和配电、标识标牌（含引导标识、区域功能标识）、消防等的施工、竣工验收、工程保修；具体以招标人的要求为准。承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行施工。
注：以上招标范围内的工作内容均包含在项目报价中。完成本项目内所有设计、采购、保管、施工、调试、预验收和竣工验收、结算、维护保修等工程及相关配套工程。具体发包范围：发包人有权根据改造要求进行调整，投标人需无条件服从。
4.招标控制价： 本工程采用下浮率招标，并约定下浮率为正数，下浮率不得低于 5.0%，下浮率大于等于5.0%为有效报价，保留小数点后一位 。
5.申请人应当具备的主要资格条件
5.1申请人资质类别和等级:投标人须满足以下条件：
施工单位： 具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，同时具备安全生产条件，取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
设计单位： 具备工程设计综合资质甲级或建筑工程设计行业乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力。
若投标人不同时具备上述的资质，则可以组成联合体投标，联合体投标要求详见招标文件 ；
5.2 设计项目负责人资格 ：具备二级及以上建筑师执业资格或者具有建设工程类中级及以上职称。
施工项目负责人资格 ：建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，同时具有安全生产考核合格证（ B证）。
注： ①项目设计负责人和项目施工负责人不可以兼任 ；
②设计负责人、施工负责人为投标单位的正式员工且注册在投标单位 。
③注册地为江苏省内的企业，如拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，否则不予认可。
④本工程投标人拟派项目负责人如为一级注册建造师的，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目经理的资格不符合要求。
5.3本工程接受联合体方式的投标，联合体投标要求：
5.3.1联合体所有成员数量不得超过2家，且联合体牵头人必须为 施工投标单位 ；
5.3.2联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
5.3.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
5.3.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体进行投标；
5.3.5联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；
5.3.6尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
未尽之处具体详见招标文件 “评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准 。
6. 如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失 。
7 . 招标文件的获取
7 .1招标文件获取时间为： 202 5 年 11 月 17 日至 202 5 年 12 月 09 日 ；
7 .2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录南通市通州区公共资源交易平台 /TPBidder 进行报名，未注册的投标单位请访问南通市通州区公共资源交易平台进行注册，并完善企业诚信库信息再登录南通市通州区公共资源交易平台进行网上报名获取；
本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”是指：南通市通州区公共资源交易平台 /TPBidder ” 。
7 .3投标人应承担其编制投标文件、踏勘现场以及递交投标文件等所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
7 .4 本项目招标代理费为中标价的 0.78%，不足600元按600元计算，超过2000元按2000元计算 ，由中标人代为支付代理费用，中标人在领取中标通知书时支付于招标代理机构，报价时综合考虑。
8 . 提交投标文件截止时间、开标时间和地点
8 .1 投标截止时间为： 202 5 年 1 2 月 09 日 1 3 时 30 分 。
8.2开标地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会。
8.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
9 .资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查合格的全部入围。
10. 评标方法
本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件 第三章 。
11.特别提醒
潜在投标人访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法： “新点电子交易平台”系统用户注册网址： /TPBidder 。 “标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办理详见南通市公共资源交易中心信息化系统CA数字证书申领 流程网址： /bszn/008004/20191024/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html 。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。
注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。
（如根据上述操作无法查看项目信息，请在 “信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角【关闭】按钮退出重新登录即可）。
12. 联系方式
招标人：
南通市通州区平潮镇云台山村股份经济合作社
招标代理机构 :
南通俊达工程造价咨询有限公司
地 址：
通州区平潮镇
地 址：
南通市崇川区外环东路 80号1栋2楼
联系人：
刘女士
联系人：
张女士、 邵女士
电 话：
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