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【招标公告】NO.新区2024G26地块项目造价咨询服务招标公告

2025-11-18

项目名称: 【招标公告】NO.新区2024G26地块项目造价咨询服务招标公告

项目编号: NJQT2501513-01ZXGH

招标公司: 南京瑞宸房地产开发有限公司

采购标的物: 造价咨询服务

项目地区：江苏南京

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【招标公告】NO.新区2024G26地块项目造价咨询服务招标公告

【信息发布时间：2025-11-18 15:34】【我要打印】【来源：南京市公共资源交易中心】

Title

第一章招标公告

（江北分中心） NO.新区2024G26地块项目造价咨询服务造价咨询招标公告

标段编码 : NJQT2501513-01ZXGH

1. 招标条件

本招标项目 NO.新区2024G26地块项目造价咨询服务已由南京江北新区产业投资集团有限公司以关于NO.新区2024G26地块项目造价咨询服务的会议纪要（项目审批文号:2025第37-1号经理办公会议纪要）批准建设，项目业主为南京瑞宸房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00% 。项目已具备招标条件，招标人为南京瑞宸房地产开发有限公司，现对该项目造价咨询进行公开招标。

南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市江北新区

2.2 招标范围： NO.新区2024G26地块项目造价咨询服务，包括设计阶段、招标阶段、合同签订阶段、施工阶段(含户内精装修)竣工结算及决算阶段，以及其他关于造价方面的咨询服务工作。具体详见招标文件。

2.3 计划工期： 1200 日历天

2.4 合同估算价： 680,000.00 元

2.5 工程规模： NO.新区2024G26地块项目位于江北新区九袱洲路以西、石佛大街以北(NJJBd010-18-06)地块，东至九袱洲路，南至施工区，西至施工区，北至平江大街，总用地面积11828.94平方米，总建筑面积约34000平方米，其中地上建筑面积约22500平方米，地下建筑面积约11500.00平方米，项目总投资76267.96万元。建筑最高层数约17层，建筑高度约54米。

2.6 工程类型：其他

3. 投标人资格要求

3.1 （1）投标人应为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，持有有效营业执照（需提供营业执照复印件并加盖投标人公章）；

（2）项目负责人要求：具备国家注册一级造价师资格（旧版为注册造价工程师）(提供有效期内的注册证书复印件并加盖投标人公章)；

（3）企业业绩要求：投标人自2020年11月1日以来（时间以合同签订时间为准），单项合同总建筑面积在20000平方米及以上或总投资额在45000万元及以上的房屋建筑工程的造价咨询（提供有效的造价咨询合同或协议书或委托书复印件并加盖投标人公章。时间、建筑面积、造价均以合同或协议书或委托书为准。提供的证明材料必须能反映相关内容，否则视为未提供。）资格审查业绩中企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）；

（4）投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单（提供“信用中国”网站（/shixin/）查询截图并盖投标人公章）；

（5）投标人未被国家市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（提供全国企业信用信息公示系统网站（）查询截图并盖投标人公章）；

（6）其他要求（提供承诺书盖投标人公章）①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（7）拟派项目负责人为国家注册一级造价工程师（旧版注册证书为造价工程师，不分等级）【提供有效的注册证书及执业资格证复印件并加盖公章、项目负责人与投标人签订的劳动合同复印件加盖公章、社保机构出具的（2025年4月至2025年9月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）】；

（8）项目负责人业绩：项目负责人自2020年11月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在20000平方米及以上或总投资额在45000万元及以上的房屋建筑工程的造价咨询团队负责人（提供有效的造价咨询合同或协议书或委托书复印件并加盖单位公章。时间、建筑面积、造价均以合同或协议书或委托书为准。提供的证明材料必须能反映相关内容，否则视为未提供。项目负责人业绩必须是在投标单位承接的，否则不予认可。资格审查业绩中企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）： /njweb/ 。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间： 2025-12-11 09:20:00 ；

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：公开招标综合评估法；

是否两阶段评标：否；

是否评定分离：否；

7.2 具体评标办法：

详细评审

条款号量化因素量化标准

2.3.1 分值构成（总分100分）

（1）投标报价：30.00 分

（2）技术标：48.00 分

（3）商务标：22.00 分

（4）其他：0 分

2.3.2 评标基准价计算方法

招标人或招标代理自行提供报价打分算法，如下，

2.3.3（1）投标报价得分计算

以各投标人有效投标报价的算术平均值作为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分30分，每高于评标基准价1%的扣0.15分；每低于评标基准价1%的扣0.1分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（保留小数点两位）

基准价修正方式：采用该方式的，评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

偏差率计算公式：偏差率=100%×报价－评标基准价/评标基准价。

说明：①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的最终报价；②有效投标文件是指未被评审委员会判定为无效标的投标文件。

2.3.3（2）技术标评分标准

评审因素评分标准分值

咨询服务方案概述

(0 ~ 8.00) 根据投标人提供的方案整体的完整性、针对性以及对本项目的理解程度进行评分。