淮安经济技术开发区韩泰路东侧局部地块（原解放汽贸）招租公告
- 2025-11-19
项目名称: 淮安经济技术开发区韩泰路东侧局部地块（原解放汽贸）招租公告
项目编号: FCZZ2025111204696_3
招标公司: 柳州市三江侗族自治县古宜镇周坪村
项目地区：江苏 淮安
项目名称 淮安经济技术开发区韩泰路东侧局部地块（原解放汽贸）招租公告 项目编号 FCZZ2025111204696_3
挂牌起始日期 2025-11-12 11:47:57 挂牌截止日期 2025-11-19 11:48:02
挂牌期满，如未征集到
意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。
标的
概况 标的
标的坐落 江苏省淮安市经济技术开发区
基本属性 土地四至 租赁面积约（亩） 11.5
土地类型 商服用地 规定用途
权属类型 国有 所有权人 淮安朗东建设开发有限公司
权证名称 权证年限 至2065
租赁期限 2027年 是否设置原承租人优先权 是
地上附着物 名称 数量 权属关系
标图红色方框范围空地 1 国有
承租押金（元） 50000
挂牌价格 230000.00元/1.25平方米/月
数量 1.25平方米/月
交易
条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款
租金支付方式：先付后用，一年一付
租金递增方式：此后每三年递增5%
承租资格条件
1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的法人或自然人；
2、意向承租方需书面承诺本场地仅用于车辆停放、车辆充电使用，否则接受承租方终止出租合同；
3、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；
4、意向承租方未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租从事违法犯罪活动；
5、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；
6、未经出租方同意，承租方不得将场地转租、分租；
7、未经出租方同意，不得改变土地现状，不得增加建筑物（屋棚）等设备；
8、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；
9、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；
10、意向承租方根据租赁场地经营需要，自行向消防机构申报消防安全手续并自行承担消防安全责任；
11、意向承租方根据租赁场地经营需要，自行安装水、电，费用由承租方自行承担；
11、意向承租方每年须在本区缴纳不低于150元/㎡的税收；
12、本次项目不接受联合体竞租人参加竞租；
13、意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的实际时间内与出租人签订房屋租赁合同。
以上资料提供承诺书原件
标的交割
1.意向承租方竞得承租权后，需与原承租方沟通前期场地内投资建设的地面硬化、房屋修缮改造、水电铺设、房屋装修、设备投入等补偿问题，出租方不参与新承租方与原承租方的一切商谈事宜。商谈结束后，出租方向新承租方交付场地。
2.承租方必须于竟价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料:
企业法人工商执照复印件、授权委托书与公章;自然人身份证复印件；出租方要求的其他材料。
3.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
4.在被确认为承租方前，若因招租标的撒销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金(不计息)。
5.本次招租出租方已,承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的目不承担违约责任，实际租凭期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。
6.本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。在租赁期内需以书面形式将房屋装修、装潢方案递交物业公司，待物业公司同意后方可施工，装修、装潢不得改动或者破坏原房屋/场地的结构。如需对房屋/场地结构改造，必须向出租方提出申请，并经相关行政部门批准后方可实施，施工费用由承租方承担，如因改动产生的一切后果由承租方自行承担。
交易
指南 竞价提示 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示 时间：报名时间内
联系人：蒋文娟
联系方式：查看完整信息
地点: 无
竞价报名 报名截止时间 2025-11-19 11:48:02
报名手续 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
保证金及处置方式 1.金额（元） 23000.00
2.时间 2025-11-19 11:48:02前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 1000.00
自由竞价时间 2025-11-12 12:17:41至2025-11-19 12:17:46 延时竞价周期（秒） 30
服务费 成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
成交尾款 意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日，交易平台将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
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特别
告知 --
业务
咨询 出租方 名称：淮安朗东建设开发有限公司
地址：淮安经济技术开发区富准路12号
联系人：蒋文娟
联系方式：查看完整信息
e交易 地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21楼
联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
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