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CR24024地块建设项目三网接入及信号覆盖工程施工招标公告（资格后审）

2025-11-19

项目名称: CR24024地块建设项目三网接入及信号覆盖工程施工招标公告（资格后审）

项目地区：江苏南通

1、南通市城镇房地产开发有限公司的CR24024地块建设项目三网接入及信号覆盖工程施工已经由相关部门批准建设，工程所需资金来源为自筹。现对CR24024地块建设项目三网接入及信号覆盖工程施工进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。

2、江苏建博工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3、工程概况:

（1）工程地点：崇川区园林路东、观新路南。

（2）工程规模：工程造价约96万元。

（3）计划工期:

展示区计划开工日期：2025年12月30日，具体时间以工程部通知为准。

大区计划开工日期：2027年3月1日，具体时间以工程部通知为准。

工期总日历天数： 110 天；其中展示区20天内、大区90天内完成全部设计、设备供货、安装、调试完毕（具体根据智能化工程的施工进度），具体开工时间以招标人要求为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

4、本次招标工程共分壹个标段，招标内容如下：崇川区园林路东、观新路南总建筑面积约124184.35㎡。其中地上建筑面积约79649.78㎡（含不计容面积），地下建筑面积约44534.57㎡（含人防，负一层），本次对小区范围内的通信工程及无线信号覆盖进行设计及施工招标。包括但不限于三网融合通信（三网覆盖范围以甲方实际要求为准）及信号覆盖（包括但不限于地块范围内的所有地下室、楼顶、电梯及前室等所有运营商5G无线信号全方位覆盖）工程的设计、监理、设计方案报审、安装、调试、验收、信号开通等，并取得南通市通信行业协会颁发的验收证书。设计成果符合住房和城乡建设部发布的《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信施工工程设计规范》（GB50846-2012）、《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信施工工程及验收规范》标准和要求，符合《关于推进5G新型信息基础设施与传统基础实施项目协同建设的通知》苏发改投资发（2021）465号文、南通市通信行业协会（2021）20文要求，提供完整的设计施工图并送审通过。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

（1）企业资质条件：具有独立法人资格（若为通讯基础运营商，可为市场监督管理部门颁发的有效的分支机构负责人资格）并具有以下①②条件之一：

①具有通讯基础运营商，本地通信线路资源，并具备有效的基础电信业务经营许可证或广播电视节目传送业务经营许可证；

②具有有效的通信工程施工总承包三级及以上资质。

（2）拟派项目经理（项目负责人）资格：①如投标人提供的资质为基础电信业务经营许可证或广播电视节目传送业务经营许可证，则其拟派项目负责人须具有相关专业中级及以上技术职称；②如投标人提供的资质为通信工程施工总承包三级及以上资质，则其拟派负责人须具有通信与广电工程专业二级及以上注册建造师资格，并同时具有安全生产考核合格证（B证），以上证书均注册在投标人单位。

特别提醒：①本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（(2023)第26号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

②本工程投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为拟派项目负责人的资格不符合要求。

6、以下条件属于资格后审的必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力。

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人的注册专业、资质等级满足招标公告要求。

（3）企业具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证（如投标人为通信工程施工总承包三级及以上资质须提供）。

（4）拟派项目负责人为投标企业正式人员（投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书）；

（5）拟派项目负责人必须满足下列条件：

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：具体要求详见本工程招标文件第二章中“资格审查标准汇总表”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以“资格审查标准汇总表”为准。

（6）投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。

（7）本工程不接受联合体投标。

根据苏建招办〔2022〕2号文要求，投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态（如投标人为通信工程施工总承包三级及以上资质须满足）。

7、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。