融通地产(江苏)有限责任公司苏州市桐泾北路216号一期，二期改造工程施工总承包
- 2026-01-08
项目名称: 融通地产(江苏)有限责任公司苏州市桐泾北路216号一期，二期改造工程施工总承包
招标公司: 融通地产（江苏）有限责任公司
采购标的物: 一期二期改造工程施工总承包、改造工程施工总承包项目
项目地区：江苏 苏州
融通地产(江苏)有限责任公司苏州市桐泾北路216号一期、二期改造工程施工总承包
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融通地产 ( 江苏 ) 有限责任公司苏州市桐泾北路 216 号一期、二期改造工程施工总承包
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 融通地产 ( 江苏 ) 有限责任公司苏州市桐泾北路 216 号改造工程施工总承包 （ 项 目名称）已由 姑苏区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 （姑苏行审项备〔 2024〕157号） （批文名称及编号）批准 建设，项目业主为 融通地产 ( 江苏 ) 有限责任公司 ，招标人为 融通地产 ( 江苏 ) 有限责任公司 ，招标代理机构为 新华工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 融通地产 ( 江苏 ) 有限责任公司苏州市桐泾北路 216 号一期、二期改造工程施工总承包 （标段）的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本次招标项目的建设地点： 苏 州市姑苏区桐泾北路 216号
2.2 建设规模： 本项目用地面积约 38213.30 ㎡，待改造 11栋单体，待改造建筑面积约 114326.28 ㎡，最大单体改造建筑面积约 69951.78 ㎡，各单体多为框架混凝土结构。改造后建筑高度不超过既有高度， 最高高度为 42.98m （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等） 。
2.3 标段划分
标段编号
标段名称
招标范围
合同估算价
（万元）
定额 工期
（日历天）
招标 工期
（日历天）
1
融通地产 ( 江苏 ) 有限责任公司苏州市桐泾北路 216 号一期、二期改造工程施工总承包
融通地产 ( 江苏 ) 有限责任公司苏州市桐泾北路 216 号一期、二期改造工程施工总承包
16968.528732
/
240 日历天
2.4 其他 : _ /
3. 投标人资格要求
3.1 资质条件： 投标人须具备 建筑工程施工总承包贰级及以上 （ 资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 业绩要求：
是否有此类要求： □ 是 □ 否
☑ 投标人 □ 项目负责人 承担过类似工程；
_ 2023 _ 年 01 月 01 日至今（以竣工验收 证明 时间为准）承担过 单项 施工合同 金额 9180万元及以上的 公共建筑 施工总承包 业绩（住宅、仓储、厂房除外） 工程；
类似工程认定标准：
☑ 类似工程业绩证明材料， 需提供中标通知书 ( 适用于招标项目） 、施工合同和竣工验收 证明 的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
☑ ①质量为合格。②时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书上的金额为准。③非招标项目以合同金额为准。④如以上材料无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。
3.3 项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业一级注册建造师（含） （ 资格） 和有效的 建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书） ，且必须满足下列条件：
1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）
☑ 项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
窗体顶端
（ 2 ）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4 财务要求 ： /
3.5 信誉要求： /
3.6 其他要求 ：
（ 1 ） 具有独立订立合同的能力 ；
1. 企业须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证 ；
（ 3 ） 投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前 3 个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格 ；
2. 本项目执行苏信用办 [2018]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》） ；
3. 根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作 ；
4. 按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局公布的建筑业企业投标行为考评结果中的扣分值执行 ；
5. 为贯彻落实《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办 [2022]2 号），本项目投标 人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态 ；
6. 本项目执行《住房和城乡建设部办公厅关于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》 ；
（ 9 ） 特别提醒：请各投标人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上归集。
☑ 本工程不接受最新年度 苏州市建筑施工企业综合考评等级 为 C 类投标人参与投标。
☑ 近两年内 （从截标之日起倒算） ， 企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
£ 近一年内 （从截标之日起倒算） ， 企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
☑ 近三个月内 （从截标之日起倒算） ， 企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 近五年内 （从截标之日起倒算） ，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
□ 本工程 不 接受 处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
3.7 本次招标 不接受 （接受 / 不接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： 无 。
4. 招标文件的获取
4 .1 招标文件获取时间为： 2026 年 01 月 09 日 00 时 00 分至 2026 年 01 月 16 日 23 时 59 分；
4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用 “CA 数字证书 ” 登录 “ 电子招标投标交易平台 ” 获取；
5. 投标文件的递交
5.1 投标截止时间为 ： 2026 年 01 月 29 日 09 时 30 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 其它需要明确的事项：
6.1 本招标公告及招标文件中 “ 电子招标投标交易平台 ” 是指： 苏州市公共资源交易平台
6.2 各投标人均可就本招标项目 上述 标段中的 1 （具体数量）个标段投标，投标人最多只允许中标 1 个标段。
如果同一投标人在多个标段中均排序第一， 招标人按下列原则 推荐中标候选人：
□ 按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□ 按照标段 最高投标限价 从大到小的顺序，投标人在 最高投标限价 大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。
□ 。
7. 评标 方法
本次招标采用 ☑ 综合评估法 □ 经评审的最低投标价法 □ 合理低价法 ，详情见附件。
是否采用评定分离： □ 是 ☑ 否。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 / 上发布。
9. 招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
10. 监管部门
苏州市建设工程招标投标办公室
11 . 联系方式
招 标 人： 融通地产（江苏）有限责任公司 招标代理机构： 新华工程咨询有限公司
地 址： 南京市龙蟠中路中航科技大厦 35 楼 地 址： 南京市中山北路永昌大厦 407
邮 编： 210000 邮 编： 210000
联 系 人： 王冬林 联 系 人： 徐思羽、万杰飞 、 武建宁
电 话： 查看完整信息 电 话： 查看完整信息 、 查看完整信息 、
传 真： / 传 真： /
电子邮件： / 电子邮件： 315221138@qq.com
网 址： / 网 址： /
开户银行： / 开户银行： /
账 号： / 账 号： /
附件： 招标信用承诺.pdf
附件： 第三章评标办法.pdf
