[正在报名][施工]聚龙湖公园，盐塘河公园，通榆河公园维修施工项目（二次）[重新招标]
- 2026-01-08
项目名称: [正在报名][施工]聚龙湖公园，盐塘河公园，通榆河公园维修施工项目（二次）[重新招标]
招标公司: 盐城市都睿物业服务有限公司
采购标的物: 维修施工项目
项目地区：江苏 盐城
聚龙湖公园、盐塘河公园、通榆河公园维修施工项目 施工招标公告（二次）
1. 招标条件
本招标项目 聚龙湖公园、盐塘河公园、通榆河公园维修施工项目 已由 江苏省盐南高新技术产业开发区经济发展局 以 / 批准建设， 项目业主为 盐城市都睿物业服务有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 聚龙湖公园、盐塘河公园、通榆河公园维修施工项目 的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 江苏省盐南高新区境内
2.1.2建设规模： 聚龙湖公园、盐塘河公园、通榆河公园维修施工项目的施工，具体详见招标人提供的工作量清单，投标人须自行踏勘现场，招标人保留调整部分工程量的权利。
2.1.3合同估算价： 约 93.8 万元
2.1.4工期要求： 30 日历天，具体响应招标人要求 ，开工时间以招标人书面通知为准 。
计划开工日期： 2026 年 01 月 22日 ，竣工日期： 2026 年 02 月 21日
2.1.5 其他: 质量标准： 合格。
2.2招标范围： 聚龙湖公园、盐塘河公园、通榆河公园维修施工项目 的施工，具体详见招标人提供的工作量清单，投标人须自行踏勘现场，招标人保留调整部分工程量的权利。
2.3本公告共划分成 1 个标段
标段编号
标段名称
招标范围
A320582000查看完整信息
聚龙湖公园、盐塘河公园、通榆河公园维修施工项目
聚龙湖公园、盐塘河公园、通榆河公园维修施工项目的施工，具体详见招标人提供的工作量清单，投标人须自行踏勘现场，招标人保留调整部分工程量的权利。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人 须具备 建设行政主管部门核发的 市政公用 工程施工总承包三级及以上资质的独立法人，并取得有效的企业安全生产许可证 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 且投标人在 资格预审申请文件 递交截止时间当日 及投标文件递交截止时间当日 ,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）
招标人在 资格预审申请文件递交截止时间或 投标文 件递交截止时间当日，登录 “江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查 资格预审申请人或者 投标人的建筑业企业资质动态监管状态 ,对动态监管处于不合格状态的 资格预审申请人和 投标人进行截图保存，提供给评标委员会。
3.1.1． 资质条件：
投标人须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级及以上资质的独立法人，并取得有效的企业安全生产许可证。
3.1.2.业绩要求：/。
3.1. 3 ． 财务要求： 投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3.1. 4 ． 信誉要求： 投标人不得存在下列情形：
（ 1） 被国家 、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 盐 南高新 区区级 有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内 的 。
（ 2） 在招投标活动中 因本招标文件第二章投标人须知 10.1.1、10.1.2所列的不良行为 ， 在 “江苏省建设工程招标网” 公示期间 的。
（ 3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（ 均自记录之日起至投标截止日止 ）
（ 4）被人民法院列为失信被执行人的信息 正 在 被 “信用中国”、“信用江苏”网站公布的， 投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（ 5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、 承包人 。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、 承包人 资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
3.2项目负责人资格要求： 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。
3.2.1 项目负责人资格类别和等级 : 项目负责人必须是投标人本单位正式职工， 具有 市政公用 工程专业二级及以上建造师注册证书， 并取得安全生产考核合格证（ B 类）证书 。
3.2.2．其他要求：
3.2.2.1. 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 。
项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在 项目负责人执业范围之内。
在建 工程 ： 处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案 或归集 为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格， 并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验 收记录等验收文件。
本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的， 不属于招标公告及文件规定的有在建工程 。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。
项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3. 2 . 2 .2. 投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供 代理 人 和 项目负责人 从 2025 年 10 月开始至投标截止之日当月至少 1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。
3.2.2.3. 本工程投标时，需提供 项目负责人 相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。
3.2.2.4. 投标项目负责人若中标 ，不因任何情形而更换，且出勤率不少于 80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款 。
3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4本次招标不接受联合体投标 。
4. 招标文件的获取
4.1获取招标文件准备
4.1.1本次招投标活动在 盐南高新 区公共资源电子交易服务平台在线完成。首次参加盐城市电子招投标的投标人需前往盐城市公共资源交易中心（府西路 1号国投商务楼）4楼大厅办理CA证书及电子签章（咨询电话查看完整信息）。
4.1.2本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录 盐南高新 区公共资源电子交易服务平台 获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
4.2招标文件获取方式:投标人使用“CA数字证书”登录“盐南高新区公共资源电子交易服务平台”下载：
本招标公告及招标文件中 “ 盐南高新区公共资源电子交易服务平台 ”是指:/ 。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 202 6 年 01 月 15 日 15 时 00 分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用 “ 合理低价法 ” ，由招标人依法组建的评标委员会对投标文件进行评审（投标人不需要编制施工组织设计，中标后， 承包人 应按有关规定编制施工组织设计），推荐有排序的 1名中标 候 选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，依法确定 承包人 。
二、评标标准和程序
（一）开标
（ 二 ） 清标
（ 三 ） 评标入围
投标文件存在以下情况之一的，以及开 标 、清标过程发现的其他 否决投标 情形，不再进行后续评标：
（ 1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；
（ 2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（ 3）投标函中载明的投标质量标准未响应 招标文件实质性要求和条件；
（ 4）投标函中载明的投标报价高于招标人最高投标限价的。
（ 5）建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态。
评标入围方法和数量 ：
1. 评标入围方法：
当满足评标入围条件投标文件 ＜ 20 家时，采用全部入围；
当满足评标入围条件投标文件 ≥ 20 家时，采用 均值 入围法 ， 具体如下 ：
先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 × G1(G1 值为 10% 、 15% 、 20% ）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量× G2(G2 值为 10% 、 15% 、 20% 、 25% 、 30% ）最高投标报价的投标人 ( 去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除）， G1 和 G2 在开标时抽取 ; 计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。去除的最高部分报价和最低部分报价的投标人不再参与评标入围。
招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量取 R 家（ R 一般不少于 15 家，具体数量在招标文件中明确）。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
2. 评标入围数量（见评标入围方法）：
其中： R 取值为： 15 （提示语： R 一般不少于 15 家，具体数量在招标文件中明确），平均值以上 7 家、平均值以下 8 家。
( 三 )资格审查
评标委员会对 评标入围 的投标文件评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1 形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审。
评审因素
评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标 文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合 第八章投标文件格式要求
投标承诺函
有法定代表人或其委托代理人签字 (或盖章) 并加盖 投标 单位 公章
授权委托书
有法定代表人签字 (或盖章) 并加盖 投标 单位 公章
报价唯一
只能有一个有效报价
联合体投标人（如有）
提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标须知第 3.5项的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章 “投标人须知”第1 . 4 . 1项规定
类似项目业绩
符合第二章 “投标人须知”第1 . 4 . 1项规定
信誉
符合第二章 “投标人须知”第1 . 4 . 1项规定
项目 负责人
符合第二章 “投标人须知”第1 . 4 . 1项规定
代理人
符合第二章 “投标人须知”第 1 . 4 . 1 项规定
其他要求
符合第二章 “投标人须知”第1 . 4 . 1项规定
联合体投标人（如有）
符合第二章 “投标人须知”第1 . 4 . 2项规定
1.3响应性审查
对招标文件要求的工期、质量标准、投标保证金、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求的响应性进行评审。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章 “投标人须知”第1 . 3 . 1项规定
工期
符合第二章 “投标人须知 ” 第 1 . 3 . 2项规定
工程质量
符合第二章 “投标人须知”第1 . 3 . 3项规定
投标有效期
符合第二章 “投标人须知”第3 . 3 . 1项规定
投标保证金
符合第二章 “投标人须知”第3 . 4 . 1项规定
已标价工程量清单
符合第五章 “工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。
技术标准和要求
符合第七章 “技术标准和要求”规定
投标价格
不高于第二章 “投标人须知”前附表第2.3款载明的招标预算价及最高投标限价。
分包计划
符合第二章 “投标人须知”第1.10款规定
（ 四 ）评标基准价及投标报价得分确定
1、以评标入围的通过资格审查的有效投标文件的评标价的算术平均值为 A， 评标基准价 =A×K，K 值在系统内随机抽取确定，K 值的取值范围为 97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分（100 分）；评标价相对评标基准价每上浮 1%扣减 0.9 分，每下浮 1%扣减 0.6 分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价一经确定，不因后续资格审查否决投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
（ 五 ）投标人得分
1. 评标委员会按本章 “合理低价评标方法”进行打分，并计算得分。
2.评分分值计算过程中保留小数点后三位，小数点后第四位“四舍五入”。最终得分保留小数点后两位，第三位“四舍五入” 。
（ 六 ）定标补充规定
评标总分最高者为中标候选人，若最终评标得分并列的，须明确中标候选人或需对中标候选人排序的，比较小数点后第三位值大小，得分高的排名靠前，若第三位仍相同的，由评标委员会按投标报价由低到高进行排序；如投标报价仍相同的，由招标人 现场抽签确定排序。
三、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在 盐南高新区公共资源电子交易服务平台 ( / )网上发布。
9. 本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
10.其他
1)本工程采用电子招标投标方式，本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“ 江苏省盐南高新区不见面开标大厅 ”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
2)“ 江苏省盐南高新区不见面开标大厅 ”网址为: /BidOpening/
1 1 . 联系方式
招 标 人： 盐城市都睿物业服务有限公司
地 址：盐南高新区新龙广场 6号楼
联 系 人： 顾 主任
电 话： 查看完整信息
招标代理机构： 江苏伟业项目管理有限公司
地 址 ： 盐城市人民南路 1号华邦国际东厦B区14楼13A06
联系人：倪先生
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招标办：盐南高新区政务服务中心
联系人：郭主任
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监督电话：区纪检监察工委信访室 查看完整信息
