江苏宁淮现代服务业投资发展有限公司宁淮阅苑物业服务采购项目
- 2026-01-10
项目名称: 宁淮阅苑物业服务采购项目
招标公司: 江苏宁淮现代服务业投资发展有限公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：江苏 淮安
一、 招标文件
江苏宁淮现代服务业投资发展有限公司 （ 以下简称 招标 人） 的 宁淮阅苑物业服务采购项目 已具备 招标 条件。 现对 宁淮阅苑物业服务采购项目 进行 招标 。
（一） 项目概况与招标范围：
1． 服务地点：淮安市北京南路 199号宁淮阅苑，占地面积约48.01亩；建筑面积约8.87万平方米，其中商业2.7万平方米，住宅6.17万平方米。其中未出售住宅42户，面积4731.62平方米。
2． 服务要求：为该项目提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、综合维修、绿化、消控室值班、前台接待等。
3． 招标控制价：按照《关于规范普通住宅前期物业服务收费的通知》（淮价服｛ 2015｝82号）规定的收费标准为最高限价，按折扣率报价。
注：所有价格为含税价。
4． 招标内容：需要 15名物业人员，包括1名项目主管、5名安保、3名保洁员、1名客服员、2名工程维修员及3名消控员，人员及其他详细要求见附件（如未提出异议，默认已明确了解附件内容）。
5． 其他要求：本项目由供应商自负盈亏，剩余房屋未出售前提下，每年支付 98000元。
6． 服务期限：一年。
（二） 投标人资格要求：
1． 具有物业管理企业资质等级证书，具备合法经营及稳定运营能力，具有独立订立合同的能力，非挂靠单位。
2． 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3． 企业近三年以来未发生经有关部门鉴定的重大质量、安全、责任事故和廉政问题；
4． 投标人近 2 年内因违反招标投标规定受到行政处罚的，不得参加本 项目 的投标。
5． 本次招标不接受联合体投标；
6． 符合法律、法规规定的其他条件。
7． 投标人所提交的投标文件中的材料以及相关证明材料必须是在有效期内的，否则不予认可。
（三） 招标方式：
1． 最低价中标。
2． 报价文件提交方式：现场递交，递交地址： 淮安市沿河路与勤政路交叉口水岸风情街 C区11幢120室；联系人：王子豪 查看完整信息。
3． 递交响应文件截止时间： 2025年7月29日14：30。
（四） 开评标方式 ：
1． 响应文件递交方式：提供营业执照、报价函、承诺书，所有文件须加盖公章。
2． 评标方式：最低价中标。
（五） 付款方式 ：
1． 一年一付（具体以实际合同为准）。
（六） 联系方式 ： 招标人： 江苏宁淮现代服务业投资发展有限公司
联系人： 王子豪 电话： 查看完整信息
二、投标函
致 江苏宁淮现代服务业投资发展有限公司 ：
1 、 根据你方的 清江浦区现代农业产业示范园物业服务 项目招标文件 ， 包括招标文件的书面补充纪 要 （如有时 ） 及有关附件 ， 根 据 《中华人民共和国招标投标法 》 等有关规定 ， 我方 愿 以 （折扣率 %） 的 报价承包上述任务。
2 、 如果我方中标，我方保证周期内 保质 完成。
3 、 我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明确及误解的权力。
4 、一旦我方中标，我方将根据招标人需要，在技术允许范围内随时对方案进行改进。
5 、 我方同意所提交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
6 、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束双方的合同文件的组成部
分。
7 、 不论何种原因，我方的投标文件 出现不应该有的问题 ，责任由我方承担。
地址：
邮编：
联系人： 电话：
投标人：（ 公章 ）
法定代表人：（ 签字或签章 ）
日 期：
三、报价明细
投标人
（报价单位名称）
项目负责人
报价（人民币）
（ 折扣率 %）
备注
投标人：
法定代表人： 日 期：
# 承诺书
我单位参加 项目的发包活动 ， 我单位派出的项目负责人 ( 姓名 ) 、 （身份证号 ） 、 （证
书号 ），
我单位郑重承诺：
1 、项目负责人满足下列条件：
（ 1 ）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
2 、 我单位在投标过程中提供的材料真实有效，没有因围标串标、弄虚作假或者严重违约以及 发生重大工程质量等问题被有关部门处罚且自处罚之日起未超过 2 年的情形。
3、 我单位 近 2 年内 未 因违反招标投标规定受到行政处罚 。
4、我单位 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4、 我单位 近三年以来未发生经有关部门鉴定的重大质量、安全、责任事故和廉政问题；
5、 我单位愿自觉遵守国家及省、市、县有关法律法规和政策规定，按照 “诚实守信”、廉洁的原则，从事建设领域的生产经营活动，在工程建设过程中守法经营，将严格履行合同约定 的条款，不从事围标串标、弄虚作假、非法转包、违法分包、挂靠、商 业 贿赂等违法违规行为。
如出现违反上述承诺的失信行为，我单位自愿接受相应处罚。
承诺单位（单位公章）：
法定代表人（签字 或签章 ）：
年 月 日
