江苏徐矿置业有限公司徐矿广场物业咨询服务采购项目【第2次重新招标】招标公告
- 2026-03-09
项目名称: 江苏徐矿置业有限公司徐矿广场物业咨询服务采购项目【第2次重新招标】招标公告
项目编号: ZJ066026H9ZC00138
招标公司: 江苏徐矿置业有限公司
采购标的物: 物业咨询服务
项目地区：江苏 南京
（招标编号： ZJ066026H9ZC00138）
公告发布时间： 2026 年 3 月 9 日 项目所在地区：江苏省南京市
一、招标条件
本项目已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金来源为 ( 江苏徐矿置业有限公司 ) ，招标人为 ( 江苏徐矿置业有限公司 ) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 （公开招标） 。
二、项目概况和招标范围
徐矿广场坐落于南京河西新城科技园内，占地面积 37513.4 ㎡，总建筑面积约 18.8 万㎡，兼有写字楼、酒店、商业、公寓等功能的综合体。一期主楼地上 23 层、地下 3 层，高度 99.85m ；二期主楼地上 27 层、地下 2 层，高度 92m 。
2.1招标范围: 提供徐矿广场项目物业、汉润1882大酒店运营服务咨询及服务人员（暂定73人）薪酬。含物业项目负责人、工程部、安保部、客服部全体人员，绿化保洁部管理人员，汉润1882大酒店运营人员的薪酬、税金及咨询服务费。
2.2质量标准：符合国家标准、行业标准。
2.3服务地点：河西大街66号徐矿广场。
2. 4 服务期： 1 年（365 日历天）。
三、投标人资格要求
（一）资质要求：
1 、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；
2 、投标人具有物业管理、酒店管理的能力（提供证明材料）。
（二）财务要求：
投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，并提供投标人 2023 、 2024 年度经审计的财务报 告 。
（三）业绩要求：投标人自 2023 年 1 月 1 日来承担过单体 15 万平方米以上的商业综合体项目物业管理服务业绩，提供合同复印件并加盖投标人公章。
（四）其他要求：
企业无不良信用记录，提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、 “信用中国”网站查询结果页面截图；
（五）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
1 、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
2 、招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
3 、 20 23 年 以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。
（ 六 ）本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1.时间：2026年 3 月 9 日至 2026年 3 月 16 日 17时30分。（北京时间，法定节假日除外，下同）
2.地点：登录 江苏省阳光交易平台 （网址为： ）
3.方式：
（一）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录 江苏省阳光交易平台 （网址为： ）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。
（二）平台网址为： 。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
（三）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。
（四）需要发票的，可在 “费用管理 -- 发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
（五）平台网站首页 “帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话： 查看完整信息 （工作日 8 ： 30-11 ： 30 ， 13 ： 30-17 ： 30 ）。
（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
4. 本项目文件售价：免费。
5. 本项目收取平台服务费： 500 元。
五、投标文件的递交
递交开始时间： 2026年 3 月 30 日 09:00（北京时间）
递交截止时间： 2026年 3 月 30 日 09 :30（北京时间）
递交方式：递交纸质投标文件，南京市鼓楼区清江南路 18号鼓楼创新广场D栋1 1 楼开标 1 室。
* 开标时间及地点
开标时间： 2026年 3 月 30 日 09:30 （北京时间）
开标地点：南京市鼓楼区清江南路 18 号鼓楼创新广场 D 栋 1 1 楼开标 1 室
七、其他
（一）项目名称： 徐矿广场物业咨询服务采购项目
项目地点：江苏省南京市建邺区河西大街 66 号
服务期： 1年（ 365日历天）
（二）本项目允许投标人同时中标的最多标段数为 1 个。
（三）本项目的潜在投标人 / 投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。
（四）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
（五）发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、 江苏省阳光交易平台 上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 江苏徐矿置业有限公司 。
九、联系方式
招标人：江苏徐矿置业有限公司
地址：江苏省南京市建邺区河西大街 66 号
联系人：赵工
电话： 查看完整信息
招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市鼓楼区清江南路 18号鼓楼创新广场D栋10楼1004室
联系人：刘晗、钮驰
电子邮件： 769405506@qq.com
