丰县民族中学三期建设项目监理
- 2026-03-09
项目名称: 丰县民族中学三期建设项目监理
招标公司: 丰县民族中学
采购标的物: 建设项目监理
项目地区：江苏 徐州
丰县民族中学三期建设项目 （项目名称） 丰县民族中学三期建设项目监理 （标段名称）
监理招标公告（资格后审）
E32030查看完整信息200 2
1.招标条件
本招标项目 丰县民族中学三期建设项目（ 项目名称）已由 丰县经济发展局（ 项目审批、核准或备案机关名称）以 丰经发许可 [2025]44号（ 批文名称及编号）批准建设，招标人为 丰县民族中学 ，建设资金来自 县财政资金 （ 资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用： □ 自建 ? 代建 □ 集中建设。项目已具备招标条件， 现对该项目 丰县民族中学三期建设项目监理 （标段名称）的监理进行公开招标。
江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司（ 招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 丰县民族中学三期建设项目监理
2.2 建设地点： 丰县西城路东、北环路南、振兴路北
2.3 工程类型： 房屋建筑工程
2.4 建设内容及规模： 本项目占地约 66.25亩(约44167㎡)，计划新建宿舍楼、餐厅、运动场、看台、配电间、生活泵房和地下消防泵房等。总建筑面积共约16515.7㎡，其中，宿舍楼建筑面积共约9222.53㎡、餐厅建筑面积约6507.18㎡、配电间建筑面积约185.9㎡、看台建筑面积约337.05㎡、生活泵房建筑面积约57.08㎡、地下消防泵房约205.96㎡。配套建成后装修、内部道路、绿化、电气安装、消防、给排水等附属工程。
2.5 监理合同估算价（万元）： 89
2.6 监理及相关服务范围： 施工阶段全过程监理（对工程进行 “三控制、两管理、一协调及安全管理、环保管理”）。
2.7 监理服务期： 符合施工工期要求，（工期与工程施工同步 ,以实际开工日期为准）。
2.8 是否属于政府采购工程：
□否
? 是
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
? 是
□否：（ 不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
? 本标段以联合体形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级 ： 房屋建筑工程监理乙级（含）以上或工程监理综合资质；
3.2 拟选派项目总监理工程师资格 ：国家注册监理工程师（ 房屋建筑 工程专业）（必须在本企业注册。如联合体投标，项目负责人为联合体牵头人单位的人员）；
3.3 资格审查必要条件 ：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险 ， 或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 无在监工程。
注：本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告〔 2017〕第35号文规定进行配备。（国家注册监理工程师专业：以注册专业为准。）
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3 .4 资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩 ： /
? 3.4.2其他：
（ 1）投标人（如为联合体，是指联合体所有成员）在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业监理企业信用管理手册》。
（ 2）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。
（ 3）投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）
注： ①信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用江苏”网站公示。
②信用报告需在“信用江苏”网站进行公示。
③投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。（第三方信用服务机构的监督管理部门为丰县信用管理机构，监督电话: 查看完整信息、查看完整信息、 查看完整信息)。
（ 4）本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ”（如为联合体投标，联合体成员均需提供）。
3.5 本工程 t 接受 □不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： 联合体所有成员数量不得超过 2家。
? 3.6 以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留 。 联合体中中小企业承担的合同份额需达到 30 %（不低于 30 %）以上，且在共同投标协议中明确。
□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
4. 资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5. 评标办法
本次招标评分办法采用综合评估法。
条款号
条款内容
编列内容
2.2.1
分值构成（总分 100分）
投标报价： 55.5分
监理方案： 20分
项目监理机构： 6分
拟投入现场的设备、检测仪器： 3分
类似工程业绩： 8分
奖项： 1.5分
投标人市场信用评价： 6分
2.2.2
评标基准价计算方法
1、 评标基准价计算方法：
? 招标人直接选择方法 四 作为评标基准价的计算方法；
□在投标文件开启（解密）后，由 从以下 方法 ×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种） 中随机抽取一种。
□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。
□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。
□方法三： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，评标基准价=A×K，K值在 投标文件开启（解密）后 由 随机抽取确定， K值的取值范围为 95%-100% 。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。
? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值 在投标文件开启（解密）后 由 招标人代表 随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号
评分因素
评分标准
分值
2.2.3(1)
投标报价
偏差率 =（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.1 分，每高 1%扣 0.15 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
55.5 分
2.2.3(2)
监理方案
（ 1） 招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。 除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。 （不包含第（ 3）项篇幅扣分）。
（ 2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
（ 3）篇幅要求：
□ 监理方案各评分点篇幅要求如下 ，每超过 1页的， 扣 分 。
? 监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过 100 页，每超过 1页的， 扣 0.1 分 。
评分因素
评分标准
页数要求
分值
? 质量控制方案
质量控制方案全面、具体、针对性强
不超过 页
5 分
? 进度控制方案
进度控制方案全面、具体、针对性强
不超过 页
4 分
? 投资控制方案
投资控制方案全面、具体、针对性强
不超过 页
3 分
? 安全控制方案
履行安全监理职责和方案全面、具体、针对性强
不超过 页
4 分
? 合同及信息管理方案
合同及信息管理方案全面、具体、针对性强
不超过 页
2 分
? 其他： 现场组织协调方案
现场组织协调方案且措施得当
不超过 页
2 分
2.2.3
(3)
项目监理机构
总监理工程师
（ 1）投标人拟选派总监理工程师取得注册监理执业年限 5 年（不含5年）以下的不得分，取得注册监理执业年限5（含5年）~10年（不含10年）的得 1 分,10 年（含10年）以上的得 3 分。
（ 2）投标人拟选派总监理工程师取得国家注册一级造价工程师（必须在本单位注册）得2分。
（ 3）投标人拟选派总监理工程师取得建设工程类高级及以上技术职称得1分。
注 :执业年限以执业资格证书上的签发时间为准。投标时应在“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（//jsztk/#/login?redirect=%2F）”录入，在“投标人及总监业绩公示一览表” 中勾选上传至投标文件。
6 分
2.2.3
(4)
拟投入现场的设备、检测仪器
投标单位承诺投入全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、回弹仪的（以上设备每种最低配置为一台，并提供相关机构出具的检定合格证或校准证书原件扫描件，在投标文件制作工具 “用于本工程的检测设备、仪器一览表或委托有关单位进行检测的协议”模块上传），得3分，少一样扣1分，扣完为止。
3 分
2.2.3
(5)
类似工程业绩
（ 1）投标人类似工程业绩（如联合体投标，投标人业绩为牵头人业绩）：
投标人自 2021年3月1日 （含）以来承接过类似监理项目【类似监理项目指公共建筑，监理过单项合同建筑面积大于等于 10000平方米以上的新建公共建筑工程工程总承包或施工总承包（不含厂房、商住、住宅）】，以中标通知书、监理合同及竣工验收证明（直接发包项目以监理合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准。如类似项目业绩证明材料中出现面积不一致的情况，以竣工验收证明中的面积为准。每个得2分,满分为4分。注：根据建设工程质量管理条例释义，新建指：从基础开始建造的建设项目。按照国家规定也包括（1）原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上，并需要重新进行总体设计的建设项目；（2）迁移厂址的建设工程（不包括留在原厂址的部分），符合新建条件的建设项目。
8 分
（ 2）总监理工程师 类似工程业绩：
投标人拟派的总监理工程师 自 2021 年 3 月 1 日 （含）以来承接过类似监理项目【类似监理项目指公共建筑，监理过单项合同建筑面积大于等于 10000 平方米以上的新建公共建筑工程工程总承包或施工总承包（不含厂房、商住、住宅）】，以中标通知书、监理合同及竣工验收证明（直接发包项目以监理合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准。如类似项目业绩证明材料中出现面积不一致的情况，以竣工验收证明中的面积为准。每个得 2 分 , 满分为 4 分。注：根据建设工程质量管理条例释义，新建指：从基础开始建造的建设项目。按照国家规定也包括（ 1 ）原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上，并需要重新进行总体设计的建设项目；（ 2 ）迁移厂址的建设工程（不包括留在原厂址的部分），符合新建条件的建设项目。
说明：
（ 1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
（ 2）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。
（ 3）投标人及总监理工程师类似工程如为同一业绩可以同时得分。
注：类似项目业绩以 “江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准，投标时应在投标文件“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选。
2.2.3
(6)
奖项
对总监理工程师承担的工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。其中：投标人拟选派总监理工程师自 2023年3月1日 （含）以来承接过类似监理工程项目获得的公共建筑工程（不含厂房、商住、住宅）省辖市级市优得 0.3分；投标人拟选派总监理工程师自 2023年3月1日 （含）以来承接过类似监理工程项目获得的公共建筑工程（不含厂房、商住、住宅）省优得 0.5分；投标人拟选派总监理工程师自2023年 3月1日 （含）以来承接过类似监理工程项目获得的公共建筑工程（不含厂房、商住、住宅）国优得 1.5分。本项满分为1.5分。国优（指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”）。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。上述奖项以外的其他奖项不予加分。也不得以本地区工程奖项单独加分。必须提供监理单位的获奖证书或获奖文件，获得奖项时间不一致以获奖文件时间为准。
注：获奖证书或获奖文件须在 “江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（//jsztk/#/login?redirect=%2F）中录入，投标时应在“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选。
1.5 分
2.2.3
(7)
投标人市场信用评价
本项目信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统 “网址为http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分为准）。
企业参与投标的信用分值为 X，X 值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与G 值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54， G 值为6分，则该企业参与投标信用分值为77.54％×6＝4.65）。本项目G值=6。
注：投标单位在投标前需至上述平台核查本企业的信用评价结果。
6 分
6.招标文件 的获取
6.1 招标文件获取时间为： 2026 年 3 月 9 日 09 时 00 分至 2026 年 4 月 1 日 09 时 30 分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 徐州市公共资源电子招标投标交易平台（ /tpbidder）” 。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 4 月 1 日 9 时 30 分 。投标人在投标截止时间前，登录 “电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求：
8.1 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服，电话为： 查看完整信息/ 4009980000 。
8.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网（ /jszb/）、徐州市公共资源交易平台（） 上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10. 联系方式
10.1招标主体
招标人： 丰县民族中学 招标代理机构： 江苏中瀚工程项目管理咨
询有限公司
招标人地址： 丰县常店镇振兴路 18号 招标代理机构地址： 徐州市泉山区矿大科
技园 A2楼南四楼
联系人： 包洪乾 联系人： 刘朋
项目负责人： 刘朋
邮编： 221000 邮编： 221000
电子邮箱： 3108822198@qq.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 丰县住房和城乡建设局建筑市场招标办
联系电话 ： 查看完整信息
10.3异议渠道
执行 苏建规字【 2016 】 4 号 文，实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，在网上 “徐州市公共资源电子招标投标交易平台（ /tpbidder ）”提出。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
