2026年度“互联网+不动产抵押登记”平台维护服务项目
- 2026-03-10
项目名称: 2026年度“互联网+不动产抵押登记”平台维护服务项目
招标公司: 苏州市自然资源和规划局
采购标的物: 互联网不动产抵押登记平台维护服务项目
项目地区：江苏 苏州
兴业银行 苏州分行 关于 《 2026年度“互联网+不动产抵押登记”平台维护服务 项目 》 供应商征集公告（二次征集）
根据我行 抵押登记 工作需要， 拟 开展 2 026年度“互联网+不动产抵押登记”平台维护服务项目，现公 开对 “互联网+不动产抵押登记”平台维护服务 项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：
一、 采购需求及资格要求
1.1 采购需求
2018年苏州市 自然资源和规划局 推行 “互联网+不动产抵押登记”服务，即依托大数据技术，在不动产登记部门和银行金融机构之间建立互联平台，客户可直接在不动产抵押登记中心在银行网点开通的端口登录该平台，办理抵押登记和注销等事项，实现线上申请、线上审批、线上办证，大幅缩减办结时间。
为有效提升我行不动产登记服务水平和金融风险防范能力，实现银行资源服务与不动产登记资源共享，真正做到登记 “不见面”，切实增强企业和群众获得感，我行需每年采购“互联网+不动产抵押登记”平台项目。
“互联网+不动产抵押登记”平台现有平台功能及服务内容包括：
1.1.1产权信息核实功能：在“产权信息核实”模块，提供押品的不动产登记证明号，可反馈押品权证真伪及状态信息。
1.1.2抵押登记申报功能：（含抵押注销登记、商品房转移抵押合并登记申报与抵押变更登记及抵押更正登记等申报）在“抵押登记申报”模块，可以进行不动产抵押登记申请、抵押登记注销操作、商品房转移抵押合并登记、存量房转移抵押合并登记与抵押变更登记及抵押更正登记。
1.1.3信息查询统计功能
权利限制状况查询：在 “权力限制状况查询”模块，提供查询时间，可获取本银行查封押品的不动产单元号、查封起始时间、查封结束时间等信息，并提供数据返回功能；
抵押情况查询：在 “抵押情况查询”模块，提供查询时间，可显示本银行顺位抵押押品的不动产单元号、抵押登记时间、抵押人、抵押权人、抵押方式、坐落等信息，并提供数据返回功能；
商品房可办证状态查询：在 “商品房可办证状态查询”模块，通过选择区域，并提供“小区+幢号”或者具体坐落信息，可返回该条件下所有可办证的明细信息。
1.1.4抵押登记监管与统计
抵押到期监管：在 “抵押到期监管”模块，提供查询本行押品的到期情况信息，并提供数据返回功能。
抵押登记统计：在抵押登记统计模块，可查阅本行各类抵押登记的区域、套数等信息。
1.1.5不动产登记电子证明管理功能
在不动产登记电子证明管理功能模块，可查看、下载、打印不动产登记电子证明至银行本地；支持根据状态查询已缮证电子证明的具体数量等。
1.1.6功能模块维护
对 “互联网+不动产抵押登记”平台中各个业务模块进行开发、实施、升级及维护，包括软件产品升级部署，配置支持，bug修复及功能调整，版本升级服务支持，网络问题协查服务支持等，保障服务项目中的每项业务模块能够正常运转。
1.2 技术要求：
1.2.1在服务期限内，若系统出现问题，在收到通知的30分钟内提出处理方案，并在24小时内解决。如果遇到复杂问题，修复时间原则上不超过3个工作日。若采购人有到场指导要求，应答人将在接到通知后2个小时内到达指定地点。
1.2.2在服务期限内，若采购人有小范围（≤采购预算的5%）平台功能改进需求，经双方协商，应答人将免费提供响应服务。
1.2.3应答人为采购人配置专业服务团队，成员不少于2人，服务人员同类工作经验不少于3年，服务时间1年。
1.2.4保障平台运行安全
保障平台会话安全：保障平台在登录认证失败时给出通用的错误提示，不能透露用户 ID是否存在、ID或密码长度等信息。在用户登录时记录尝试次数，当超过阈值时限制访问，允许客户通过身份识别后重置登录密码，重置密码后客户登录密码自动解锁。
保障平台数据安全：保障数据安全保护功能，对重要的、敏感数据应当进行加密和完整性保护。平台使用时，将对多余的信息进行屏蔽处理，防止多余信息引起的数据泄露。针对关键数据使用时必须要脱敏处理。保障平台满足有关监管部门对数据在传输、存储等方面的相关加密要求。保障平台所需密码密文算法需要使用国密算法系列。
保障平台通信安全：保障平台所在的终端与服务器端之间的、或程序模块之间的通信有明确而严格的安全保密机制。针对行内需要在报文传输过程中进行加密处理或 MAC域校验的，按统一规范执行。
1.3 人员资质要求
1.3.1 本项目投入人员岗位包括运维工程师岗、 开发工程师岗、测试工程师岗 等。
1.3.2 项目人员所学专业为计算机相关专业或具备计算机相关资格证书，具有大学专科以上学历（含大专）。
1.3.3 项目人员熟悉基本的系统软件应用，具备一定文字编辑能力。
1.4 服务要求
在日常业务跟踪协调服务中，除了保证平台运行稳定，服务正常使用之外，须根据苏州市不动产抵押登记业务需求变化，结合银行系统使用情况，配合行内与不动产登记部门进行业务协调与沟通，同时，在银行端给予相应的技术支持；承担 “互联网+不动产抵押登记”业务中的数据维护、业务咨询、业务跟踪及业务协调。
1.5 供应商资质要求
1.5.1 企业成立 1 年以上， 近三年 财务稳健 ， 可稳定提供服务。
1.5.2 包括但不限于 2022年 至今 与六大国有银行 及 十二家全国性股份制银行 的 与 本 项目相似 的 成功案例。
1.5.3 为保证服务稳定性长期性，与苏州当地不动产登记中心签订合作协议。
二、报名要求
2.1依法成立，为存续、在营、开业、在册、登记成立等正常企业状态。
2. 2 在兴业银行开立对公账户，若中标本项目，则通过兴业银行对公账户结算该项目相关费用。
2. 3 充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。
2. 4 具有良好的商业 信誉 和 财务情况 。
2.5 依法缴纳税收和社会保障资金。
2. 6 未被 “ 信用 中国 ”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“ 失信 被执行人名单 ”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。
2.7经营范围经国家行政管理部门依法批准，同时获得从事行业有效执业证明、行政许可、专业资质等证照。
2.8两年内目标服务领域未出现严重安全事件。
三、征集时间
本次供应商征集自即日起至 202 6 年 3 月 16 日 23：59止。
四、报名方式
采购部门联系人： 杨 老师，联系电话： 查看完整信息-260143 。联系时间：工作日 9 : 00 -12:00，14: 00 -1 7 : 30 (其他时间请勿打扰)。供应商如有意向参与，请先登录兴业银行采购门户（/）提交资料申请注册账号。注册审批通过后供应商可登录兴业银行采购门户，通过首页“采购管理”—“供应商寻源”—“待报名列表”中找到本次项目，点击“报名”即可参与 。
报名注意事项：
1. 提交的供应商资料内容包括如下 四 项：
材料 1：《 2026年度“互联网+不动产抵押登记 ”平台维护服务项目 》供应商征集反馈材料 -公司名称（全称）
材料 2： 2026年度“互联网+不动产抵押登记”平台维护服务项目 信息收集表
材料 3：供应商准 入 信息导入模板
材料 4： 承诺函
以上 四 项材料填报模板详见附件，提交材料 1-3 无需加盖公司 （单位）公 章。 材料 4 需加盖公司（单位）公章或者由法定代表人签字。
下载材料网址（兴业银行采购门户） :/cms/default/webfile/index.html
公告若有变更，请以兴业银行采购门户最新发布的公告为准 。
五、注意事项
1. 能够完全满足我行采购需求、有合作意向、 符合资格要求、报名要求的 供应商均可报名。
2. 本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。 若需后续对接 ，我行将会主动联系报名者 ； 未予联系的 报名者， 我行将对 材料予以保密。
3. 本次市场调研不收取供应商的任何费用。
4. 供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。
5. 对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联 系。
注意：本项目寻源开始时间：2026-03-10 16:37；寻源截止时间：2026-03-16 23:59；
