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江苏射阳低碳(智能装备)产业园B区工程监理服务招标公告

2026-04-24

项目名称: 江苏射阳低碳(智能装备)产业园B区工程监理服务招标公告

招标公司: 盐城国阳产业园开发有限公司

采购标的物: 工程监理服务

项目地区：江苏盐城

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1、招标条件

江苏射阳低碳(智能装备)产业园B区项目已经相关部门批准实施，招标人为盐城国阳产业园开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：江苏射阳低碳(智能装备)产业园B区工程监理服务。

2.2建设地点：江苏省盐城市射阳县江苏射阳经济开发区。

2.3建设规模：江苏射阳低碳(智能装备)产业园B区，总建筑面积约56404.52平方米(其中4#厂房建筑面积约32136.96平方米，11#厂房建筑面积约24267.56平方米)，工程造价约12000万元。

2.4招标范围：江苏射阳低碳(智能装备)产业园B区工程监理服务，服务内容包括但不限于工程范围、阶段范围及监理服务内容。工程范围主要指江苏射阳低碳(智能装备)产业园B区项目施工图及招标人书面要求范围中的所有工程监理服务，具体以招标人审核确认的施工图纸及书面要求为准。阶段范围主要指建设工程的施工阶段的监理服务，以及施工准备阶段、保修等阶段的相关服务。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述范围进行调整的权利。

2.5服务期限：从监理合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求(无论何种原因造成工期延长的，监理人仍须完成监理服务，且监理服务费不予增加)。

2.6质量要求：合格。

2.7 其它要求：

2.7.1 工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容;最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

2.7.2 质量控制目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

2.7.3 成本目标：协助招标人控制项目的成本和费用支出。强化投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资(以建设工程施工合同造价为主要控制指标)。

2.7.4 安全文明管理目标：①坚持“安全第一、预防为主、综合治理”安全生产方针，认真执行现行建设工程安全监理法律、法规、文件、规程、规范、标准等，切实落实安全监理职责;②伤亡事故控制目标：杜绝死亡重伤等安全事故的发生;③确保施工安全及文明施工达到合同规定的标准，与施工单位携手创建安全文明工地;④实行监理全过程安全管理。

2.7.5 合同管理目标：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

2.7.6信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。

3、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力;

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;

3.3 投标人不得存在下列情形:

3.3.1 被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

3.3.2 近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)

3.3.3 被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

3.3.4 投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.4 投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或监理综合资质的独立法人。

3.5 本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

3.6 本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;②将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位(以国家职业资格目录为准);③项目负责人(总监理工程师)担任其他公司法定代表人(包括不限于投标人的子公司以及控股参股企业、其他企业分公司负责人)。(均以投标截止日注册登记为准)

其中监理工程师的要求：

3.6.1 项目负责人(总监理工程师)必须为投标申请人本单位的在职职工，年龄在55周岁以下且身体健康，具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》(以注册专业为准)。

3.6.2 项目负责人(总监理工程师)无行贿犯罪行为记录;或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

项目负责人(总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人(总监理工程师)、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理。资格审查仅审查项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其记入不良行为。

3.7 拟投入本项目现场监理机构的专业监理工程师、监理员的配备要求：

(1)拟投入本项目的现场监理组人员均为本单位在职职工，且专业配置齐全、年龄结构合理(以上人员配备不含总监理工程师)。

注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排1名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。项目监理机构主要管理人员配备须合理，投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他配置的现场人员在中标签订监理合同备案时按要求配备到位，且人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求。根据工程进展情况，招标人可要求阶段性增加监理人员以满足项目需要，专业监理工程师必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。

3.8 业绩要求：投标人2023年1月1日以来(以工程竣工验收时间为准，下同)承担过单项合同总建筑面积30000平方米及以上的公共建筑工程【不含住宅楼，如提供的业绩中含住宅楼的，应以扣除住宅楼相应面积后的业绩为准，且投标时须提供建筑面积证明(如有扣除)，建筑面积证明(如有扣除)须加盖该业绩项目建设单位公章】监理服务业绩，其质量达合格及以上等级。

3.9 投标申请人的委托代理人及投标承诺的项目负责人(总监理工程师)均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年12月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明(退休人员提供在本单位相关证明)。

3.10 投标人须是未与国投集团产生过解除合同及合同纠纷等行为的单位。

3.11 本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠：①取消其中标资格;②没收投标保证金;③追究其耽误招标人工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场;②没收全部履约保证金;③承担招标人延期施工等一切损失;④终身禁止参与国投集团所有项目;⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

3.12 本次招标不接受联合体投标。

3.13 符合相关法律、法规规定的其他要求。

4、投标保证金

本项目投标保证金为人民币壹万元整，具体详见招标文件。

5、招标文件的获取

本项目投标截止时间为：2026年5月7日9时00分。请有意参与投标的申请人携带单位介绍信于投标截止时间前联系招标代理机构获取招标文件(地址：盐城市钱江财富广场A座4楼行政服务部;联系人：张工，联系号码：查看完整信息、查看完整信息)，逾期不再受理。

6、资格审查方式

本项目采用资格后审、全数入围的方法确定合格的投标人。投标报名单位名称发生变更的，开标前必须办理变更手续，否则作无效标书处理。

7、评标办法

本项目评标办法采用“合理低价法”，具体详见招标文件。

8、本项目严禁挂靠，一经核实挂靠，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

9、联系方式