选聘电梯及空调备品备件框架协议单位竞争性谈判
- 2025-04-15
项目名称: 选聘电梯及空调备品备件框架协议单位竞争性谈判
项目编号: 001-FGKSQ-2023-003
招标公司: 连云港云湖物业管理有限公司
采购标的物: 电梯及空调备品备件
项目地区：江苏 连云港
选聘电梯及空调备品备件框架协议单位
竞争性谈判公告
受采购人 连云港云湖物业管理有限公司 委托，采购代理机构 中企华建友工程管理有限公司 对 选聘电梯及空调备品备件框架协议单位 进行竞争性谈判采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。
1. 采购项目名称及编号
1.1 项目名称： 选聘电梯及空调备品备件框架协议单位
1.2 项目编号： 00 1 -FGKSQ-202 3 - 003
2. 项目概况
2.1 项目地点： 连云港市徐圩新区 ；
2.2 建设规模： / ；
2.3 工期 ： 365 日历天 ， 实际开始时间以采购人通知为准；
2.4 采购 控制价： 详见采购清单及控制价，响应人按比例下浮报价后各单项报价不得高于控制价单价，否则按无效标处理；
2.5 质量要求： 合格， 符合国家法律法规及行业相关标准 且符合竞争性 谈判 文件及采购 清单 ；
2. 6 采购范围： 选聘电梯及空调备品备件框架协议单位 。
3. 资格条件
本工程采用 资格后审 方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1 供应商是具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照 ；
3. 2 供应商资质要求： / ；
3.3 供应商 拟派项目负责人 要求： / ；
3. 4 信誉要求：
3. 4 .1 未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及未被取消或者暂停（在暂停期内）投标资格；
3. 4 .2 未被有关部门限制在采购项目所在地承接项目的；
3. 4 .3 供应商未被列为失信被执行人。在评审阶段，供应商正被列为失信被执行人的，评审委员会不得推荐该供应商为成交候选人；在成交候选人公示至发出成交通知书的期间，公示的成交候选人正被列为失信被执行人的，采购人将取消其成交资格，并重新确定成交供应商。失信被执行人名单以 “ 信用中国 ” 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
注：以上信誉要求内容由各供应商按照谈判文件附件承诺书要求进行承诺，并承担作出虚假承诺的一切后果。
3.5 供应商不得存在下列情形之一：
（ 1 ）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2 ）为本项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本项目提供采购代理、设计服务的；
（ 3 ）与本项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（ 4 ）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；
（ 5 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（ 6 ）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（ 7 ）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在采购项目所在地承接 项目 的。
3. 6 业绩要求 ： 提供 企业自 2020 年 1 月 1 日 以来 （以合同签订日期为准） 承担过至少一个合同金额不少于 3 万元 电梯或空调备品备件的框架协议或供货协议的类似项目业绩。
3.6.1 类似业绩时间认定以合同签订时间为准， 需提供合同扫描件或复印件加盖公章 。
3.6.2 提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、时间、合同额等需要明示的内容。若提供的合同等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（需建设单位加盖公章），否则不予认可。
3. 7 本项目不接受联合体参与谈判。
4. 谈判文件的获取
4.1 谈判文件的获取时间为： 2023 年 2 月 21 日至 2023 年 2 月 23 日；
4.2 谈判文件获取方式：供应商登录 “ 徐圩新区 公共资源交易服务 平台 ” （网址 “/” ）获取，获取谈判文件后即视为报名成功，否则响应文件不予接收；
4.3 谈判文件每套售价 0 元 。
★ 4.4 供应商应在谈判响应文件递交截止时间前随时查看 “ 徐圩新区 公共资源交易服务 平台 ” 中有关该项目谈判文件的答疑和相关内容。否则，因此引起的后果由供应商自行承担。
注：初次在 “ 徐圩新区 公共资源交易服务 平台 ” 注册的供应商请综合考虑注册和审核时间（审核时间为 3 个工作日），由此造成无法报名参与采购活动的，后果自行承担。
5. 响应文件递交截止时间及谈判方式
5.1 响应文件递交截止时间 为： 2023 年 2 月 24 日 上 午 11 : 00 ；
5.2 本项目采用远程不见面线上开展谈判及评审。 具体要求详见谈判文件。
6. 评审入围条件及评审办法
6.1 评审 入围条件： 详见采购清单及控制价，响应人按比例下浮报价后各单项报价不得高于控制价单价，否则按无效标处理 。
6. 2 评审办法：经评审的最低价法 ， 谈判评审小组对满足谈判文件实质要求的响应文件，按最终报价由低到高的顺序推荐成交候选人。
经评审后，若有效供应商大于等于 5 家，按照报价由低至高，推荐前三名为入围单位，最终以第一成交候选人各单项报价作为最终框架协议价格签订合同，若供应商无法响应最终框架协议价格，采购人将按照各家供应商最终价格由低到高依次递补，成交价格不变；若有效供应商大于等于 3 家小于 5 家（不含 5 家），按照报价由低至高，推荐前两名为入围单位，最终以第一成交候选人各单项报价作为最终框架协议价格签订合同，若供应商无法响应最终框架协议价格，采购人将按照各家供应商最终价格由低到高依次递补，成交价格不变；若有效供应商不足 3 家，谈判评审小组应当否决全部响应文件，采购人将重新发布公告。
7. 谈判保证金
本项目谈判保证金为 0.3 万元，供应商必须在响应文件截止时间之前以企业法人的名义提交谈判保证金，谈判保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、供应商企业的其他账户缴纳的谈判保证金无效。超出谈判文件规定时间和要求递交谈判保证金的，采购人将视为不响应谈判文件而拒绝其参与本次谈判活动。
保证金递交方式：转账、电汇、网银、银行保函或保险保函形式（ 如采用银行保函或保险保函等形式 谈判保证金 ，须保函或其他担保凭证原件扫描件放至响应文件中，同时将保函或其他担保凭证原件在 响应文件递交截止 时间 前一工作日（含）前送达代理机构并被代理机构成功签收（供应商应充分考虑在途及其他影响因素）， 并承诺真实性，若发现弄虚作假，将取消成交资格并纳入徐圩新区公共资源交易 “黑名单”管理） 。
8. 本次竞争性谈判报名相关事项联系人及联系电话：
采购 人： 连云港云湖物业管理有限公司
代理机构： 中企华建友工程管理有限公司
地 址： 连云港市徐圩新区
地 址： 连云港市海州区秦东门大街兴亿达大厦 14 楼
联 系 人： 徐工
联 系 人： 陈 工
电 话： 查看完整信息
电子邮箱：
电子邮箱： 2528389565@qq.com
特别提醒：
1. 本次 采购 要求网络上传 电子响应文件 ，并在 响应文件递交截止 时间前完成网上 电子响应文件 上传。
2. 供应商 在网上下载 采购 文件 , 根据采购文件要求 及时制作 电子响应文件 。本次 采购供应商 务必 登陆 “徐圩新区公共资源交易服务平台”下载中心下载 用户手册 ， 供应商 制作 电子响应文件 时 请依据 用户手册 要求制作 ，如因 供应商 未按 用户手册 要求 要求执行造成的一切后果（包括作无效标处理）均由 供应商 自行承担。
3. 开标时各 供应商 在 徐圩新区不见面开标大厅登陆、签到并对 各自 电子响应文件 进行解密 ，请各供应商自行考虑登陆、签到所需时间，如不能在 响应文件递交截止 时间前签到， 造成的一切后果（包括作无效标处理）均由 供应商 自行承担。
4. 在 响应文件递交截止 时间前，因 交易服务 平台故障导致 供应商 无法提交 电子响应文件 ；或者在 响应文件递交截止 时间后，因 交易服务 平台导致 线上采购 活动无法进行；或者开标结束后，因 交易服务 平台故障导致无法 评审 时， 采购 人可以选择暂停 采购 活动。
5. 准备及参与采购活动 过程中遇到 平台技术 问题可联系 技术服务单位 寻求技术支持。联系方式如下：
技术服务单位 名称
联系人
联系电话
江苏大塔网络科技有限公司
朱乐
6 . 供应商 响应文件必须进行加密处理，并在规定的时间内解密， 因 供应商 响应 文件未加密或者因 供应商 原因造成未在规定的时间内未完成解密的， 该 供应商 响应文件将被拒绝，开标将按正常程序 进行下一步，由此产生的后果由供应商自行承担。 标书加密处理方法可参考 “徐圩新区公共资源交易服务平台” 服务指南的平台工具及操作手册中的 “ 标书加密操作说明 ”（网址链接： /home/downloadCenter ） 。
7 . 本项目采用 2 轮报价。 供应商应依据采购人要求在不见面开标大厅填报报价，如响应文件公布现场因供应商原因导致无法联系等情况，供应商未依据采购人要求填报报价，视为供应商放弃二次报价，以初次报价为最终报价。 二次或三次（如有）报价后，响应单项报价均不得高于控制控制单价及前一次报价 。 报价时各供应商需特别注意网上不见面开标大厅 “二次报价”界面等所需填报下浮率的单位（“ % ”）， 如： 10 表示为下浮 10% ，如因供应商填报有误，造成的一切后果（包括作无效标处理）均由供应商自行承担。
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